安装预埋工程技术质量标准交底

安装预埋工程技术质量标准交底优选安装预埋工程技术质量标准交底Ppt当前2页，共65页技术篇目录质量篇1.相关规范条文1.材料进场管理制度2.施工前图纸梳理2.水暖一次预留预埋3.预留预埋材料要求3.水暖二次预留预埋4.预留预埋固化图4.电气一次预留预埋5.预留预埋工序梳理5.电气二次预留预埋6.样板带路要求6.防雷工程预留预埋7.隐蔽报验要求7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施当前3页，共65页目

录技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板带路要求7.隐蔽报验要求当前4页，共65页龙湖制度：龙湖集团工程质量检查评估管理办法2016年版(标红版)固化图编制要求龙湖集团非自持工程样板带路指引龙湖集团项目进场材料设备检查管理规定2012版等等当前5页，共65页1.

相关规范条文国家规范：住宅设计规范(GB50096-2011)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)

建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)

等其它施工、验收规范或标准。要求施工单位在收到图纸后对图纸进行梳理，对图纸上存在的错、漏、缺或不合理的地方每周汇总一次至监理处，由甲方沟通设计进行答疑，并给出明确回复。当前6页，共65页2.施工前图纸梳理技术篇给排水系统审图重点：1、给排水系统的平面图与系统图是否吻合；2、给排水系统的完整性(进口及出口),管径是否合理；3、给排水管位置对立面有无影响，与建筑物线条是否冲突；4、给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾；5、设计是否符合国家有关技术政策和标准规范；6、电梯基坑的排水措施及集水井排水措施；7、设计是否合理。有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确；当前7页，共65页2.施工前图纸梳理技术篇2.施工前图纸梳理电气系统审图重点1、回路编号，管线规格是否已注明2、导线与管径配合是否正确3、材料的材质、规格、型号是否正确4、点位定位是否明确5、回路设计是否合理6、有无明显错漏之处7、设计与相关规范是否有冲突等技术篇当前8页，共65页3.预留预埋材料要求给排水系统预留预埋材料要求：1、所有管线穿地下室外墙(包括1F回填区域雨污水出户管),水池壁

设刚性防水套管。见图集02S404。2、所有管线穿剪力墙，梁板设刚套管。3、管道穿人防顶板、外墙、密闭隔墙及防护单元之间以及

人防与非人防防护密闭隔墙时设置防护密闭套管。见图集07FS02。(刚套管一般采用国标焊接钢管。<100套管大两号，>=100大一号。)常

用钢

套

管

壁

厚

选

择

建

议套管外径

(mm)42.4/4

8.360.360.3<D≤139.7168.3168.3

<D≤2

73.1273.1<D≤610610<D≤910套管壁厚防水钢套管3.53.84.04.55.61010普通钢套管2.02.02.62.93.24.55.4技术篇当前9页，共65页(mm)3.预留预埋材料要求

技术篇)电气系统预留预埋材料要求：

1、穿越外墙，临空墙，密闭墙体的电气管线或预留预备管孔，采用热镀锌

钢管，厚度大于等于2.5mm。人防布线采用焊接钢管。2、除系统图和平面图注明的以外，地下部分采用焊接钢管，地上公共部分

采用jdg电线管(壁厚大于1.5mm),

住宅部分采用pvc

电工套管(重型

,壁厚大于2mm,氧指数大于32)3、预埋暗盒规格，机械性能，阻燃性能应符合相关要求。3、预埋选材时还应遵循如下原则，电缆截面之和不应超过套管截面40%,

套管厚度不超过板厚的1/3。当前10页，共65页固化图是为了统一标准、解决技术上的重难点，达到工程技术及质量管理的事前控制目的。将设计图纸上表达模糊或不准确的地方准确定位并固化，是对施工图

的补充和完善。在实施过程中，需要注意以下几点：1、固化图编制前，需要先确定固化图的绘制要求、固化内容及技术参数；2、固化图审核过程中需要参建各方共同参与讨论，并确定最终的固化图纸，审核完成后一般以技术核定单或设计变更的形式完成确认；3、土建固化图需要在安装预留预埋工作开展之前完成编制和确认工作；4、编制安装固化图时，需要以土建固化图中的砌体固化图作为底图开展工作；5、安装固化图需要在预留预埋工作开展之前完成编制和确认工作；6、土建固化图、安装固化图编制完成后，需要进行土建、安装固化图的合图复核工作，确认土建、安装固化图匹配的条件下，方可用于指导现场施工。当前11页，共65页4.预留预埋固化图说明：技术篇4.预留预埋固化图

技术篇平面固化图(示例):需明确以下事项：明确套管安装的位置、高度

尺寸标准时需明确参照物基点(梁上口、梁下口、墙中线、墙边线套管两侧楼板标高变化处的哪

块楼板；尺寸标准时需明确套管基准点

(套管中、套管边)当前12页，共65页4.预留预埋固化图预埋套管固化图(示例)空港、昂中部51电缆穿防护密闭墙安装通

用图

1

-A当前13页，共65页例如本工程需明确

的有：上部给水穿梁；蹰卫间排气管；立管套管；喷淋消火栓穿墙；电线电缆穿外墙；

集水坑排水管等；明确以下信息：

套管所在区域；套管种类，用途；套管材质、规格、长度等。技术篇锌销使用部位套管类别套管长度套管材质备注地下室挡墙刚性防水套管墙厚+防结露苯板(如有)

厚+保护墙厚焊接钢管结构水池刚性防水套管同墙厚焊接钢管地下室顶板刚性防水套管顶板厚+刚性防水保护层

厚度+150mm焊接钢管天台地漏(含种植车库顶板滤水层排水地漏)套管上口

平防水保护层，满足防水收

口及后期地漏安装需求。平屋面(含露台)刚性防水套管屋面板厚+防水保护层厚

+保温层厚+找坡回填层

厚+刚性层(饰面)厚+150mm焊接钢管斜屋面刚性防水套管(屋面板厚+防水保护层

厚+保温层厚+刚性层厚+

挂瓦条厚+屋面瓦厚)/cos

a+50mm焊接钢管套管以高出与屋面瓦接触面

50mm为宜。注：“α”为坡屋面夹角度

数卫生间普通刚性套管结构板厚+防水保护层厚

+回填层厚+垫层厚+饰面

层厚+50mm焊接钢管套管高出完成面50mm,减少

渗漏隐患。4.预留预埋固化图套管类别材质长度说明：(示例)技术篇当前14页，共65页1、K1:柜式空调套管，H+0.20米，规格见备注。2、K2:壁挂空调套管，H+2.15米，规格见备注。3、K3:厨房排水套管，H-0.35,DN100。4、K4:燃气套管，H+1.3,规格DN32。5、K5:给水支管穿墙套管，顶层板下8cm安装<管中标高>,规格DN406JK8:厨房侧排套管，DN100,H+1.05。7JK9:次卧室冷媒钢套管，DN80,H+2.6。8JKT:排气扇套管，贴上层板底安装，规格见备注。4.预留预埋固化图套管用途，坐标，管径说明(示例):技术篇穿墙、梁套管图例当前15页，共65页固化完成后需完善编制图纸说明、图纸比例、图

例、出图日期。经施工方(编制责任单位)、监理、

甲方审核无误后签字下发。当前16页，共65页4.预留预埋固化图技术篇砼梁、墙内给排水钢套管安装工序：材料准备

→钢套管预制

→钢筋绑扎

→

安装前放线定位

→

套管安装固定

→

套管保护

→

隐蔽验收

→

关

模

→

混凝土浇筑

→

浇筑时看护

→

套管内清理

→

套管标识。砼板内给排水钢套管安装工序：材料准备

→PVC套管预制→钢筋绑扎→弹线定位→套管安装固定→套管保护→隐蔽验收→混凝土浇筑→套管

拆除、清理→孔洞校核及保护。当前17页，共65页5

.预留预埋工序梳理内容：技术篇砼板、梁内强弱电管、盒的预留、预埋安装工序：模板弹线定位

→线盒(模块)定位、固定

→

PVC线管敷设、固定→隐蔽验收→

浇筑混凝土→浇筑时看护→线管、盒清理→线管疏通→线盒标示。后砌墙内PVC

线管、盒的预留、预埋安装工序：顶砌施工完成→墙体上弹线定位→开槽→垃圾清运→线盒安装→线盒固定→线管敷设及固定→管线疏通→管盒保护→墙槽修补→空鼓检查和移交→抹灰前线盒

成品保护→挂网及抹灰→抹灰后线盒打磨和清理当前18页，共65页5

.预留预埋工序梳理内容：技术篇)安装1(住宅部分

)★35防雷接地焊接工艺★★36地暖安装★37水井内管道安装(仅高层、洋房有此项)★38强弱电井布置(仅高层、洋房有此项)★39屋顶避雷带安装★40楼层正压送风口安装(仅高层有此项)★41屋顶风机安装(仅高层有此项)★42通车库的地下通道管廊安装(仅高层、洋房有此项)★43前室和公共走道地面、吊顶内水电管线安装(仅高层、洋房有此项)安装2(公共车库

)★44车库综合管网实施样板★45给排水管道安装★46桥架安装★47风管风机安装6.样板带路要求龙湖集团非自持项目样板带路一览表(安装)技术篇)当前19页，共65页1.要求施工单位施工完成后落实三检制度(班组自检，班组交叉

检查，质检员检查);2

.施工单位检查合格后于隐蔽之前报监理和甲方验收，验收合

格签隐蔽工程验收资料，之后才能隐蔽；3.如有未报验、未整改合格擅自隐蔽的情况，将会有相应处罚。7

.

隐蔽验收要求

技术篇当前20页，共65页不合格砼浇筑砼浇筑令必须在安装监理

工程师签字后，方可进行

砼浇筑。7.隐蔽验收要求隐蔽验收流程图施工完成班组自检隐蔽资料

、砼浇筑

令应随工

程施工进

度及时报

签，确保

过程记录

的时效性签署隐蔽验收资料/砼浇筑令合格不合格合格

质检员技术篇交叉检查不合格当前21页，共65页抽检合格合格合格监理甲方目

录质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施当前22页，共65页1.材料进场管理制度原材料封样制度原材料报验制度原材料复检要求质量篇)当前23页，共65页施工方合同清单中所含材料设备，施工方应在开工前1个月按合同清单上有

明确品牌或生产厂家的材料向监理、造价采购部、甲方项目工程部提供封样样

品，并经施工、监理、甲方各方签字确认。封样材料为2套，1套在甲方封样室封样，1套在总包单位封样室封样；注

：a

、需统一材料样品封样表格b、做好台账记录当前24页，共65页1.

材料进场管理制度封样制度：质量篇I预埋线管(PVC

截取带喷码信息段

)I电气底盒(PVC

和金属86型

盒

、等电位底盒)I穿墙PVC套管(截取带喷码信息段

)I穿墙钢套管(封

存DN150防水套管)等。1.材料进场管理制度封样图片(示例)质量篇当前25页，共65页1)首次进场材料报验首次进场材料，项目监理机构和施工单位必须通知甲方项目工程部相关专业工程师

参加进场检验，甲方项目工程部专业工程师不得缺席，完成检验后，在“工程材料/构

配件/设备报审表”监理签字栏旁对检验情况进行签认。2)非首次进场材料报验施工单位按正常报验程序进行进场报验，监理负责验收，甲方项目工

程部专业工程师随机参加进场验收，各专业每月不少于2次。当前26页，共65页1.

材料进场管理制度材料进场报验制度质量篇1.加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐2套管内壁刷防腐漆，套管外壁不做处理；3

止水套管制作的焊缝均匀，钢板止水环厚度大于4mm4套管两头端部用双层封口胶带封闭保护5连续穿墙系统成排套管可采取批量组合式预制方式来保证预埋套管间相对

定位的准确性。当前27页，共65页2.

水

暖

一

次

预

留

预

埋水暖一次预留预埋基本要求：质量篇加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐；套管内壁刷防腐漆，套管外壁不做处理。止水套管制作的焊缝均匀,钢板止水环厚度大于4mm当前28页，共65页2.水暖一次预留预埋示例：质量篇套管两头端部用双层封口胶带封闭保护。连续穿墙系统成排套管可采取批量组合式预制方式来保证预埋套管间相对定位的准确性。当前29页，共65页2.水暖一次预留预埋示例：质量篇1、套管安装前需用塑料薄膜封闭，套管定位准确，间距准确。依据梁筋绑扎进度安装套管，保证套管两端与模板紧密接触，套管四周焊接钢筋稳固。2、土建完成支模后根据固化图套管点位弹线确定套管坐标，并在模板上进

行标注。3、套管预埋时，严禁对已施工钢筋进行气焊隔断。因预埋套管，对钢筋间

距调大时，必须采取钢筋加密措施。4、底部钢筋施工前，将预制好的套管置于标记处。在上下1/3处各打4个对孔，孔径小于2mm用铅丝穿过套管上的小孔与周围钢筋进行绑扎，用塑料

薄膜或木板封闭管口。5、三组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形孔模留设，后期管道安装完成

后进行二次浇筑补洞。当前30页，共65页2.

水暖一次预留预埋水暖预留预埋注意事项：质量篇套管安装前需用塑料

薄膜封闭，套管定位准

确，间距准确。依据梁筋绑扎进度安

装套管，保证套管两

端与模板紧密接触，

套管四周焊接钢筋稳

固。2.水暖一次预留预埋示例：质量篇)当前31页，共65页2.水暖一次预留预埋示例：土建完成支模后根据固化图套管点位弹线确定套管坐标，并在模板上进行标注。质量篇当前32页，共65页套管预埋时，严禁对已施工钢筋进行气焊隔断。因预埋套管，对钢筋间距调大时，必须采取钢筋加密措施。底部钢筋施工前，将预制好的套管置于标记处。在上下1/3处各打4个对孔，孔径小于2mm用铅丝穿过套管上的小孔与周围钢筋进行绑扎，用塑料薄膜或木板封闭管口。当前33页，共65页2.水暖一次预留预埋示例：质量篇)2.水暖一次预留预埋示例：质量篇当前34页，共65页1、拆模时要注意对预留洞口周边成型砼的保护，严禁对孔边进行野蛮剔砸。2、拆模后将套管内部清理干净，对预留预埋套管行位置及标高复核，并做好标识工作(可贴纸条或喷漆)。当前35页，共65页2.

水暖一次预留预埋土建拆模后套管打磨标识要求：质量篇2.水暖一次预留预埋示例：套管标识清楚，粘贴牢固给水套管

冷水套管热水套管热水套管

冷水套管

给水套管排水套管拆模时要注意对预留洞口周边成

型砼的保护，严禁对孔边进行野

蛮剔砸。拆模后将套管内部清理干净,对预留预埋套管进行位置

及标高复核，并做好标识工

作(

可

贴

纸

条

或

喷

漆

)

。质量篇)当前36页，共65页1、提前预制二次预埋构件，砌体施工一次性预埋。2、确定预埋构件的加工材料、套管坡度、套管内外长度。防止后期保

温、抹灰后，套管长度不够，需二次加长。3、注意预埋的方向性：套管坡向室外(内外高差不小于10mm)。当前37页，共65页3.水暖二次预留预埋二次预留预埋注意事项：质量篇)提前预制二次预埋构

件，砌体施工一次性

预埋。确定预埋构件的加工材料、套管坡度、套管内

外长度。防止后期保温、抹灰后，套管长度不够，需二次加长。3.水暖二次预留预埋质量篇当前38页，共65页示例：2011/51A70445

P注意预埋的方向性：预制件套管坡向室外(内外高差不小于10mm)。当前39页，共65页3.水暖二次预留预埋示例：质量篇1、在砼墙内预埋，应采用有固定通孔的线盒；线盒上下用08的圆钢穿孔后与墙体钢筋绑扎固定；线盒左右用08的圆钢加固后，与墙体钢筋绑扎固定。2、若采用预埋模块，需根据线盒实际尺寸，提前预制泡沫模型(比线盒大两个型

号),模型需用胶布双层进行包扎，模型要求方正坚固。根据固化图位置进行预

埋。3、相邻线盒间距一致，标高一致，保证面板安装能够密拼，符合固化图上位置标高要求。盒体与线管保证横平竖直,线盒前后左右用圆钢进行加固。4、灯头盒，转线盒等应根据固化图先用油漆在模板上标识(圆圈加十字);并标明

线管的走向(直线加箭头)。当前40页，共65页4.电气一次预留预埋电气一次预埋暗盒要求：质量篇)1、采用有固定通孔的线盒；2、线盒上下用08

的圆钢穿孔后与墙体钢

筋绑扎固定；3、线盒左右用08

的圆钢加固后，与墙体钢筋绑扎固定；当前41页，共65页4.电气一次预留预埋示例：质量篇根据预埋线盒尺寸，制定预制泡沫安装尺寸，根据固化图位置进行预埋。相邻线盒间距一致，标高一致。根据固化图及设计要求，确定泡沫模型安装尺寸、位置及标高，并完成进箱体的管线的预埋，盒体与线管保证横平竖直，线盒前后左右用圆钢进行加固。当前42页，共65页4.电气一次预留预埋示例：质量篇4.电气一次预留预埋示例：若采用预埋模块，需根据线盒实际尺寸,提前预制泡沫模型(比线盒大两个型号),模型需用胶布双层进行包扎

,模型要求方正坚固。质量篇)当前43页，共65页转线按标识位置进行安装，两侧用钉进行固定。当前44页，共65页4.电气一次预留预埋示例：转线盒位置，先用油漆在模板上标识(圆圈加十字);并标明线管的走向(直线加箭头)质量篇1、管道集中敷设处至少应留出20mm以上间隙，禁止线管三层以上交叉重叠02、线管避免在梁内通长敷设，墙体内引上线管预留弯头(防止人为破坏或

异物进入)。3、管线集中出板的位置应用钢筋固定，保证线管间距，防止东倒西歪。4、管线绑扎要求：管线接头处应距接头15cm

绑扎，穿梁的应在梁两侧绑扎，无接头的直管段应绑扎间距不宜大于1m。当前45页，共65页4.电气一次预留预埋电气一次预埋管线要求：质量篇管道集中敷设处至少应留出20mm以上间隙，禁止线管三层以上交叉重叠。线管避免在梁内通长敷设，墙体内引上线管预留弯头(防止人为破坏或异物进入)。当前46页，共65页4.电气一次预留预埋示例：质量篇)预埋在的集中管道，采用钢筋进行绑扎固定，防止跑偏。要求下部及中部两层绑扎固定，线管方向与竖向保持平行、同平面。当前47页，共65页4.电气一次预留预埋示例：质量篇PVC接头管件，采用PVC专用胶与线管粘接。粘接处前后15CM内与底筋绑扎固定PVC线管穿结构梁的区域，要求在梁两侧均进行固定绑扎。无接头的PVC线管，每1米进行一次固定绑扎。当前48页，共65页4.电气一次预留预埋示例：质量篇土建抹灰刮白前，应对安装好的线盒进行成品保护。线盒打磨完成后，最终完成线盒口应与涂料完成面齐平。当前49页，共65页4.电气一次预留预埋示例：开关盒模板拆除后，应立即拆除泡沫模型，

时清理疏通，并对线盒进行位置标高

复核，做好线盒功能标示。质量篇1、二次线管预埋开槽时间：在顶砖砌筑且墙体强度达到后弹线作业；

砌体顶砌完成后一周后；2、开槽方式、开槽宽度、开槽深度：采用机械切割管槽敷设管道(严

禁錾子剔打),槽深D+20mm,槽

宽D+40mm;3、线槽应横平竖直，严禁开大于30cm的横槽。垃圾及时清理。4、线管间距10mm;5、如需在二次结构中预埋(构造柱，门边柱),应提前预置，

一次浇筑成型。当前50页，共65页5

.电气二次预留预埋二次配管注意事项：质量篇控制线盒预埋高度,比抹灰完成面高出1～2mm。当前51页，共65页5.电气二次预留预埋示例：质量篇5.电气二次预留预埋

质量篇示例：当前52页，共65页注意箱体的固定，及二次浇筑时的成品保护。当前53页，共65页5.电气二次预留预埋示例：强弱电箱位置，预埋管线较多。建

议提前提前预埋箱体、管线，二次

结构浇筑。质量篇211、引下线应是两根大于16mm的主筋，如剪力墙，柱引下线位置没有大于16mm的主筋，可用四根直径14mm或12mm

的代替。2、十五层以上，每隔两层做均压环。高度大于45m

的外墙门窗接地需预留。3、建筑物四角(图纸上有)地下50cm

处需留出40*4的扁钢，伸出一米，同时采用50*5的镀锌扁钢在距地50cm

处设连接板。4、做为接地网、引下线、均压环的结构钢筋出现机械连接时要做跨接。5、扁钢与扁钢焊接为2倍扁钢宽度；扁钢与圆钢焊接为6d;

圆钢与圆钢焊接，水平焊接可单面焊接，搭接长度不得小于12d;竖向焊接为双面焊接，搭接长度不得小6d。6、焊接应饱满，不应有夹渣虚焊、咬肉、气孔及未焊透现象，焊瘤焊渣需清理干净7、引下线要有明显标识。8、卫生间局部等点位连接，可引一根靠着卫生间最近的结构钢筋作为接地干线。9、卫生间预留LEB,

门窗接地预留应用热镀锌圆钢大于10mm,

或25*4镀锌扁钢。10、其余配电间，泵房，电梯井道，电井等预留接地按照图纸。当前54页，共65页6.防雷工程预留预埋防雷预埋注意事项：质量篇利用桩基础作为自然接地体，基础内作为引下线的主筋、通长箍筋和接地网的横、纵向钢筋均应可靠焊接。焊接好的引下线钢筋必须做明显、清晰的标识；当前55页，共65页6.防雷工程预留预埋示例：质量篇典型的多接地体接地网当前56页，共65页当无自然接地体时，需埋入地

中接地金属导体作为人工

接地体(φ12热镀锌圆钢

或40X5

热镀锌扁钢)。人工垂直接地体的长度宜为2.5米，人工垂直接地体之间的间