集体投资购房协议

集体投资购房协议合同编号：__________一、投资方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、购房项目信息2.1项目名称：____________________项目地址：____________________开发商名称：__________________物业公司名称：________________2.2购房用途：____________________三、投资金额及方式3.1甲方投资金额为人民币______万元整（大写：__________________元整），以现金方式出资。3.2乙方投资金额为人民币______万元整（大写：__________________元整），以现金方式出资。四、投资权益分配4.1按照甲方、乙方的投资金额比例，分别享有项目房产的产权份额。4.2投资方按照其出资比例，享有项目利润分配及亏损承担的权利。4.3投资方按照其出资比例，享有项目决策权及监督权。五、投资期限及退出机制5.1投资方自签署本协议之日起，投资期限为______年。5.2投资期限届满后，投资方有权按照协议约定退出项目。5.3投资方退出项目时，其他投资方享有优先购买权。六、合同的履行及违约责任6.1各方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式______份，各方执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.购房项目相关文件：包括但不限于购房合同、房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.投资方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.投资方资质证明文件：包括但不限于专业技术资格证书、行业许可证书等。4.投资方之间合作协议：如有多方投资，需提供各方之间的合作协议。5.项目评估报告：包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评估报告、经济效益评估报告等。6.财务报表：包括但不限于项目预算、投资回报预测、财务审计报告等。7.法律文件：包括但不限于授权委托书、保密协议、知识产权转让协议等。二、违约行为及认定：1.违约行为：投资方未按照约定出资或未按照约定用途使用投资资金。认定：未按期足额出资或未按约定用途使用投资资金，视为违约行为。2.违约行为：投资方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延迟或无法正常进行。认定：未按约定履行合同义务，导致项目进度延迟或无法正常进行，视为违约行为。3.违约行为：投资方未按照约定分配利润或承担亏损。认定：未按约定分配利润或承担亏损，视为违约行为。4.违约行为：投资方未按照约定处理合同争议。认定：未按约定处理合同争议，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定，向项目出资的各方。2.购房项目：指本协议约定的购买的房产项目。3.出资：指投资方按照本协议约定，向项目支付的资金。4.投资权益：指投资方按照其出资比例，享有的项目利润分配、亏损承担、决策权及监督权等权益。5.投资期限：指投资方自签署本协议之日起，对项目进行投资的时间期限。6.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方未按期足额出资。解决办法：催告违约方在规定时间内履行出资义务；逾期仍未履行，有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.问题：投资方未按约定用途使用投资资金。解决办法：要求违约方立即改正，并承担违约责任；造成损失的，要求违约方赔偿损失。3.问题：项目进度延迟或无法正常进行。解决办法：协商调整项目进度计划，确保项目正常进行；如因一方违约导致，要求违约方承担违约责任。4.问题：投资方未按照约定分配利润或承担亏损。解决办法：按照本协议约定，重新计算利润分配及亏损承担，并要求违约方履行相应义务。5.问题：投资方未按照约定处理合同争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.多个投资方共同投资购买