简单易懂的个人房屋买卖合同

简单易懂的个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米（不含共有面积部分），实际测绘面积为_______平方米。1.3甲方承诺自本合同签订之日起至过户登记手续办理完毕期间，房屋权属不发生变更。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。上述房价为房屋买卖合同总价，包括房屋本身及附属设施设备、装修装饰等全部费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（转账/现金//等）。房价款支付后，乙方有权要求甲方提供合法的房屋权属证明及办理过户所需的相关资料。2.3甲方应保证在过户登记手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。三、房屋过户及交付3.1双方应共同配合办理房屋过户登记手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关资料。过户登记费用由_______方承担。3.2在办理过户登记过程中，若发生包括但不限于税费、手续费等额外费用，由_______方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备、装修装饰等完好，无损坏；（3）房屋内的所有物品已清理干净。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.2甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。4.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户登记申请表5.税费计算表6.房屋交接单7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.双方在办理过户登记过程中，因一方原因导致合同无法履行。4.一方违反合同导致对方损失，未按约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：协商延期交付或按照违约金条款赔偿乙方损失。2.乙方未按约定时间支付房价款：协商延期付款或按照违约金条款赔偿甲方损失。3.房屋过户登记手续办理缓慢：积极配合相关政府部门，提供所需资料，加快办理进度。4.房屋实际面积与合同约定不符：按实际面积调整房价款，或协商解决。5.房屋存在隐蔽质量问题：协商维修、加固等，必要时可要求降低房价款