版大楼租赁合同书

版大楼租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为__________使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付房产的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期间因使用房产所产生的其他费用，包括但不限于网络、电话费等。第四条维修责任4.1甲方负责维护房产的整体结构和安全，确保房产符合租赁目的。4.2乙方负责维护租赁房产内的设施和设备，因使用不当或人为原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产照片5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.物业管理费支付证明8.网络、电话费用支付证明9.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的租赁起始日期甲方未能将房产交付乙方使用。2.甲方未按约定维修房产：指甲方未按照合同约定对房产进行必要的维护和修理。3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。4.乙方未合理使用房产：指乙方在使用租赁房产时，未按照合同约定的用途使用，造成房产损坏或影响甲方权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房产使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用房产的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照延迟交付的时间计算租金。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租赁金额和支付时间，如有分歧，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.设施设备损坏：解决办法：确认损坏原因，如果是乙方使用不当造成的，乙方负责维修或支付维修费用；如果是自然损耗或其他原因，甲方负责维修。4.合同变更或解除：解决办法：提前一个月通知对方