房管局房屋买卖合同的有效期

房管局房屋买卖合同的有效期合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.付款凭证5.房屋交付确认书6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响交易的问题，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整房地产市场秩序的法律规范。3.房屋产权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：是指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间移交房屋所有权的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.遇到甲方未如实告知房屋存在的影响交易的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.遇到乙方未按约定时间支付房款的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方支付房款及违约金。4.遇到乙方未按约定履行合同义务的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.