农村宅基地转让合同模板

农村宅基地转让合同模板合同编号：__________合同双方：转让方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________受让方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的用途为__________。1.3转让方对该宅基地享有合法的使用权，该使用权依法不受侵犯。第二条转让范围和方式2.1转让方同意将宅基地的使用权转让给受让方，转让范围包括宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.2转让方式为有偿转让，转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条转让价款的支付3.1受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付转让价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2受让方应于转让方办理完毕宅基地使用权转让手续之日起七个工作日内，向转让方支付剩余的转让价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条转让手续的办理4.1转让方应自本合同签订之日起，协助受让方办理宅基地使用权转让手续。4.2转让方应提供必要的证明材料，如实陈述宅基地的使用情况，确保转让手续的顺利进行。4.3受让方应按照法律法规的规定，支付相关税费。第五条权利和义务5.1转让方应保证其对宅基地的使用权合法有效，无任何权利瑕疵。5.2转让方应在办理完毕宅基地使用权转让手续后，将宅基地的使用权证等相关证件交付给受让方。5.3受让方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。5.4受让方应在合同约定的期限内支付转让价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的百分之十。6.2若转让方未能按照本合同的约定，办理完毕宅基地使用权转让手续，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的百分之十。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.宅基地地形图5.宅基地现状照片6.转让价款支付凭证7.宅基地使用权转让手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定办理完毕宅基地使用权转让手续，视为违约。2.受让方未能按照合同约定支付转让价款，视为违约。3.转让方提供的宅基地使用权存在权利瑕疵，视为违约。4.受让方未按照约定的用途使用宅基地，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：农民对宅基地的使用权，包括建设住宅和附属设施的权利。3.转让价款：受让方支付给转让方的宅基地使用权转让费用。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按照约定办理完毕宅基地使用权转让手续。解决办法：双方协商延长办理时间，转让方应积极配合办理相关手续。2.问题：受让方未能按照约定支付转让价款。解决办法：催告受让方支付剩余价款，必要时可依法追讨欠款。3.问题：宅基地使用权存在权利瑕疵。解决办法：转让方应承担瑕疵责任，赔偿受让方损失。4.问题：受让方未按照约定用途使用宅基地。解决办法：双方协商调整用途，受让方应遵守合同约定。五、所有应用场景：1.农