中介帮助下的房屋买卖合同

中介帮助下的房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，乙方应符合当地购房政策的相关规定。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格的百分之十作为定金支付给甲方，剩余款项应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照当地规定承担。第四条中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为交易价格的百分之五，由乙方支付。4.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将中介服务费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。5.2若乙方未能按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________中介方（盖章）：__________中介方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的一方出售，另一方购买的房屋。2.定金：乙方为确保合同的履行，按照合同约定支付给甲方的款项。3.中介服务：丙方为本合同的双方提供房屋买卖过程中的咨询服务。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按照合同约定提供中介服务。解决办法：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未提供或服务不符合标准，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的业主。2.乙方为购