房屋预售合同的诉讼

房屋预售合同的诉讼合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋预售许可证号：_______。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列时间表支付房价款：（1）签署本合同时，乙方支付房价款的_______%；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%。2.3乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照预售合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.3乙方应自房屋交付之日起_______日内，办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，具备预售条件。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证或预售许可证4.房屋平面图及设计图纸5.房屋预售合同及相关法律法规文件6.付款凭证及收据7.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按照合同约定支付房价款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付约定的房价款。3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照合同约定履行其应承担的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照合同约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋预售权的一方。2.乙方：指房屋的买受人，购买预售房屋的一方。3.预售合同：指甲方与乙方签订的关于房屋预售的协议。4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。3.房屋实际交付与合同约定不符：解决办法：甲方应确保交付的房屋符合合同约定的条件，如实际交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照约定履行或承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房客户。2.甲方拥有预售房屋的