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文档简介
农村集体房屋买卖合同范本合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:一、房屋基本状况1.该房屋坐落的街道为:_______,门牌号为:_______,房屋结构为:_______,房屋面积为:_______平方米。2.该房屋的规划用途为:_______,土地使用权性质为:_______,土地使用权期限至:_______年。3.该房屋附属设施包括:_______。二、房屋买卖价格1.甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。四、合同的履行和违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。3.如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释:1.农村集体房屋:指位于农村的,属于集体所有的房屋。2.所有权:指对房屋实体及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权:指依法对土地使用、收益的权利。4.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:双方可协商延期交付,若协商不成,乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续:甲方应承担因未协助过户而导致的全部费用和损失。3.乙方未按约定时间支付房款:乙方应承担逾期付款的违约金,逾期付款超过约定时间的,甲方有权解除合同。4.房屋交付后发现质量问题:甲方应在合理期限内修复质量问题,若甲方不修复或修复后仍不符合约定的,乙方有权要求甲方赔偿。五、所有应用场
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