简单房产买卖合同样本

简单房产买卖合同样本合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：（1）房屋坐落：______市______区______街道______号（2）房屋结构：______室______厅______厨______卫（3）建筑面积：______平方米（4）土地使用权面积：______平方米（5）土地使用权类型：______年______月______日到期（6）房屋所有权证号：______1.2该房产的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在办理过户手续时，如有因房屋产权问题导致的纠纷，由卖方负责解决。第二条买卖价格2.1双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应在签订本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______天内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______天内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定，支付卖方房款。第四条税费4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由买方承担。4.2双方应依法履行税收义务，如有违反，承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明原件及复印件5.买卖双方授权委托书（如有）6.房款支付凭证7.过户手续办理相关材料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。4.因卖方原因导致房产过户失败，视为违约。5.买方未按照约定支付税费，视为违约。6.双方未履行税收义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于______市______区______街道______号的不动产。2.卖方：指拥有该房产所有权并愿意出售的一方。3.买方：指愿意购买该房产并支付价款的一方。4.房款：指买方支付给卖方的房产买卖价格。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.税费：指办理过户手续过程中产生的相关税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商延迟交付日期，若协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延迟支付日期，若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.过户手续办理失败：买方应与卖方共同查明原因，并根据实际情况采取相应措施，如提供补充材料、重新申请过户等。4.房产过户期间产生的额外费用：如评估费、印花税等，由买方承担。5.卖方隐瞒房产瑕疵：买方有权解除合