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文档简介

终止房屋买卖合同的重要通知合同编号：__________终止房屋买卖合同的重要通知姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条终止原因（1）甲方因个人原因决定不出售该房屋；（2）乙方因个人原因决定不购买该房屋；（3）其他双方约定的事由。第二条终止时间2.1本合同自双方签署之日起生效，自本合同签署之日的次日起终止。第三条终止后的处理3.2甲方应退还乙方已支付的房屋中介费用人民币__________元，乙方应在接到甲方退款通知后的__________日内，到甲方指定的账户领取中介费用。3.3本合同终止后，双方互不承担任何违约责任。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本合同签署之日起生效，至本合同终止后的__________年内失效。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.定金支付凭证4.房屋中介费用支付凭证5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方不出售房屋：甲方违反合同约定，未能按照约定时间、约定条件出售房屋。2.乙方不购买房屋：乙方违反合同约定，未能按照约定时间、约定条件购买房屋。3.其他约定事由的违约：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不出售房屋：乙方可以要求甲方退还已支付的定金及中介费用。乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方不购买房屋：甲方可以要求乙方支付违约金。甲方可以要求乙方承担因房价上涨等造成的损失。3.其他约定事由的违约：双方可以根据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。五

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