房屋买卖代理协议范本

房屋买卖代理协议范本合同编号：__________房屋买卖代理协议范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况2.房屋所有权证号/预告登记号/不动产权证书号：__________。3.甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房屋出售/购买事宜。2.乙方在授权范围内以甲方名义与他人进行房屋买卖合同的签订、履行等相关事宜。3.乙方在授权范围内处理与房屋买卖相关的各类手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。三、代理期限1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。2.乙方在代理期限内未能完成房屋出售/购买任务的，本协议自动终止。3.双方如需延长代理期限，应书面签订补充协议。四、代理费用1.乙方代理房屋出售/购买事宜，应收取甲方代理费，代理费为房屋成交价的__________%。2.代理费支付方式：甲方应在房屋成交后__________日内一次性向乙方支付代理费。3.乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费。五、房屋售价/购买价格1.甲方同意将房屋以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售给乙方。2.乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。3.房屋售价/购买价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值及装修费用等。六、房屋交付及过户1.甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，将房屋及附属设施设备现状交付给乙方。2.双方应共同配合完成房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。3.房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方应在约定时间内支付代理费，逾期支付的，应按照逾期部分金额的__________%支付滞纳金。3.乙方未在代理期限内完成房屋出售/购买任务的，应退还甲方已支付的代理费。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证/预告登记证明/不动产权证书等相关材料。一、附件列表：1.房屋所有权证/预告登记证明/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋附属设施设备清单4.房屋现状照片/视频5.代理费支付凭证6.税费支付凭证7.过户手续相关文件8.双方身份证明文件9.其他与房屋买卖相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费，认定违约。2.乙方未在代理期限内完成房屋出售/购买任务，认定违约。3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施设备，认定违约。4.双方未按约定配合完成房屋产权过户手续，认定违约。5.房屋过户过程中产生额外税费，未按约定承担导致违约。6.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.代理费：是指代理人因代理行为所收取的报酬。4.代理期限：是指委托人和代理人约定完成代理任务的期限。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。6.滞纳金：是指逾期支付款项应当支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费：甲方应及时支付代理费，逾期支付的，应按照逾期部分金额的约定比例支付滞纳金。2.乙方未能在代理期限内完成任务：乙方应退还已收取的代理费，并与甲方协商延长代理期限或采取其他补救措施。3.房屋过户手续复杂：双方应积极配合，提供所需材料，咨询专业人士，确保过户手续的顺利完成。4.房屋交付时存在问题：双方应共同检查房屋及附属设施设备，记录存在的问题，并约定解决办法。5.发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋时，需要委托代理机构或个人代理办理相关事宜。2