2024版房屋买卖中介合同协议

2024版房屋买卖中介合同协议合同编号：__________房屋买卖中介合同协议【卖方名称】【卖方地址】【卖方联系方式】【中介名称】【中介地址】【中介联系方式】【买方名称】【买方地址】【买方联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，房屋建筑面积【房屋建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋用途【房屋用途】。1.2房屋现状【房屋现状】。第二条中介服务内容（1）提供房地产交易法律法规咨询；（2）协助各方进行房屋实地查看；（3）协助各方进行房屋价格评估；（4）协助各方谈判并达成交易意向；（5）协助各方办理房屋买卖合同签订手续；（6）协助各方办理房屋过户手续；（7）提供其他与房屋买卖相关的服务。第三条中介费用3.1中介方提供的服务，向卖方和买方分别收取中介费【中介费金额】。3.2中介费用应在房屋买卖合同签订后【支付时间】内支付给中介方。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如卖方和买方达成交易意向并签订房屋买卖合同，本合同自动终止。4.2如卖方和买方未能在本合同有效期内达成交易意向，本合同自动终止。4.3任何一方提前终止本合同，应提前【通知时间】通知其他各方，并承担因此给对方造成的一切损失。第五条保密条款5.1各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1各方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金金额为【违约金金额】。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、中介方、买方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。甲方（卖方）：【签名字迹】【签字日期】乙方（中介方）：【签名字迹】【签字日期】丙方（买方）：【签名字迹】【签字日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同

5.房屋过户手续相关文件

6.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.卖方违约：

未能按合同约定时间交付房屋；

房屋实际情况与合同描述不符；

未能履行合同约定的其他义务。2.买方违约：

未能按合同约定时间支付购房款项；

买方提供的个人信息不真实；

未能履行合同约定的其他义务。3.中介方违约：

未能按合同约定提供中介服务；

中介费用收取不符合合同约定；

未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.建筑面积：指房屋结构外围水平投影面积。

3.中介费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：

协商确定一个新的交付时间；

按延迟交付天数支付违约金。2.房屋实际情况与合同描述不符：

重新协商房价或其他条款；

要求卖方进行整改或赔偿。3.买方支付购房款项延迟：

催促买方尽快支付；

按延迟支付天数收取滞纳金。4.提供信息不真实：

要求买方立即更正；

如造成损失，要求买方进行赔偿。5.中介服务未按约定提供：

要求中介方