2024版借款楼房抵押合同范本

2024版借款楼房抵押合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要资金用于楼房购买，乙方愿意向甲方提供贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本借款楼房抵押合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款用于购买位于____省____市____区____路的楼房，房屋产权证号：____。第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期偿还借款本息。第四条借款利率本借款合同利率为____%。第五条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金，每月还款本金为____元，自____年__月__日起至借款本息全部偿还完毕之日止。2.甲方应按月支付借款利息，每月利息为借款本金×月利率。3.甲方应按期将还款金额存入乙方指定的银行账户。第六条抵押物1.甲方将其购买的位于____省____市____区____路的楼房（房屋产权证号：____）抵押给乙方，作为本借款合同的抵押物。2.抵押物价值与借款金额相等。3.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得有损抵押物价值的行为。第七条抵押权的实现1.甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率。3.甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿借款本息。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第九条违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金×违约利率。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为借款金额×违约利率。第十条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（贷款人）的身份证明文件

3.房屋产权证原件及复印件

4.房屋买卖合同原件及复印件

5.贷款申请表原件及复印件

6.借款合同副本

7.抵押物清单

8.抵押物权属证明文件

9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息：指甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在签订合同时提供虚假的身份信息、财务状况等，或隐瞒可能影响贷款决策的重要事实。

3.甲方未保证抵押物真实性、合法性：指甲方提供的抵押物不存在、权属不清或不符合合同约定的条件。

4.乙方未按约定提供贷款：指乙方无正当理由延迟放款或拒绝放款。

5.乙方未按约定支付借款本金和利息：指乙方未按照合同约定的还款期限和还款方式支付借款本金和利息。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并同意承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款并有权要求还款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。

5.借款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。

6.违约金：指借款人因违约行为而应当按照合同约定支付给贷款人的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还借款本息。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期本金和利息，必要时可以依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方应加强尽职调查，审慎评估甲方的信用状况，发现虚假信息或隐瞒事实的，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋产权纠纷。

解决办法：甲乙双方应核实房屋产权证的真实性和有效性，如有纠纷，应及时委托专业律师处理，确保合同的合法性。4.问题：合同争议解决。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定选择争议解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：自然人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款，并将所购房屋抵押给贷款人。

2.企业购房贷款：法人或其他组织购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款