房地产收购协议(2024版)

房地产收购协议(2024版)合同编号：__________房地产收购协议（2024版）甲方（收购方）：__________乙方（转让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方持有的房地产项目事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目现状：__________二、收购价格及支付方式2.1收购价格：甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格收购乙方持有的房地产项目。2.2支付方式：甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付收购价的50%作为预付款；自乙方交付房地产项目之日起____个工作日内，甲方再支付剩余的50%收购价。三、交付及过户3.1交付时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产项目及相关资料交付给甲方。3.2过户费用：过户过程中产生的相关费用由甲方承担。3.3过户期限：自本协议签订之日起，双方应共同努力，确保在____个月内完成过户手续。四、陈述与保证4.1乙方保证其对所出售的房地产项目享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方保证所提供的项目资料真实、完整、有效，且与实际情况相符。4.3甲方保证按照本协议的约定支付收购价，并履行相关合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在交付房地产项目时，存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的收购价，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（收购方）：__________乙方（转让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产项目所有权证明文件

2.房地产项目资料（包括但不限于规划许可证、建设许可证、土地使用权证等）

3.权利瑕疵及债务纠纷的证明文件

4.收购价的50%预付款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间交付房地产项目或提供的项目资料不真实、不完整、无效

2.乙方未保证房地产项目不存在权利瑕疵或债务纠纷

3.甲方未按约定时间支付收购价或解除合同

4.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指由乙方持有的，位于__________的，性质为__________的房地产项目。

2.收购价：指甲方同意支付给乙方的，用于购买房地产项目的金额，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.权利瑕疵：指房地产项目存在的，影响其所有权或使用权的法律问题。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟交付房地产项目或提供不真实、不完整、无效的项目资料

解决办法：提醒乙方按照约定时间交付项目，并要求乙方提供真实、完整、有效的项目资料。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的收购价，并赔偿损失。

2.乙方未能保证房地产项目不存在权利瑕疵或债务纠纷

解决办法：要求乙方承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

3.甲方延迟支付收购价或解除合同

解决办法：提醒甲方按照约定时间支付收购价，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.遇到其他违约行为

解决办法：根据本协议的违约责任条款，要求违