2024样板房买卖补充协议范本

2024样板房买卖补充协议范本合同编号：______________年____月____日【甲方营业执照号】：____________________【甲方地址】：__________________________【甲方联系人】：_______________________【甲方联系电话】：_____________________【乙方身份证号】：____________________【乙方地址】：__________________________【乙方联系人】：_______________________【乙方联系电话】：_____________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积如下：【房屋结构】：__________________________【房屋面积】：__________________________1.2甲方应保证其对房屋的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币【____元整】（大写：【____元整】）。（1）本补充协议签订之日起【____】日内，乙方向甲方支付人民币【____】元整作为定金；（2）自交付定金之日起【____】日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币【____】元整；（3）甲方应按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本补充协议约定的付款完成后【____】日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2双方应在本补充协议约定的付款完成后【____】日内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本补充协议约定时间、地点、质量标准交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的【____%】向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本补充协议约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的【____%】向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________【甲方代表】：_________________________【乙方代表】：_________________________签订日期：【____年____月____日】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋验收单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、质量标准交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.双方未按约定办理过户手续，视为违约。4.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常过户，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损毁，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并按约定支付购房款的当事人。3.定金：指乙方为保证购房诚意而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，并根据实际情况协商延期交付的补偿。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，并根据实际情况协商延期支付的补偿。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决可能出现的问题，确保过户顺利进行。4.房屋损毁：解决办法：乙方应按照约定使用房屋，如发生损毁，应承担修复责任或向甲方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方