仓储物流用地使用权转让

仓储物流用地使用权转让合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有仓储物流用地的使用权，且乙方愿意受让该使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就仓储物流用地使用权转让事宜达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的仓储物流用地位于__________，土地使用权证号为__________，总面积为__________平方米。1.2该土地使用权的性质为仓储物流用地，用途不得擅自改变。1.3甲方保证对该土地使用权享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵。二、土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为本协议签订之日的市场评估价格，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款。2.4甲方应自收到全部转让价款之日起__________日内，将土地使用权过户至乙方名下。三、权利与义务3.1甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确、完整的信息，不得有欺诈行为。3.2乙方应按照约定支付转让价款，否则甲方有权解除本协议。3.3甲方应在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.4乙方自土地使用权过户之日起，享有该土地使用权，并应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能按期办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照复印件2.甲方（转让方）的土地使用权证复印件3.乙方（受让方）的营业执照复印件4.双方签署的《土地使用权转让合同》正本5.土地评估报告复印件6.转让价款的支付凭证复印件7.土地使用权过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按期办理土地使用权过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定支付转让价款，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中，如有隐瞒事实、提供虚假信息等行为，属于违约行为。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.仓储物流用地：指用于仓储、物流、配送等活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期办理土地使用权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并积极协助甲方尽快办理过户手续。2.乙方未能按约定支付转让价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.土地使用权过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业法律人士介入处理。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储物流用地使用权，希望将使用权转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方仓储物流用地使用权，双方达成一致。3.双方就土地使用