萧山玩具店租赁合同

萧山玩具店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于萧山地区的玩具店，且愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的玩具店进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁店面及面积2.租赁店面面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，每年总计人民币__________元。2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金/转账//等）。四、租赁用途乙方租赁该店面仅为经营玩具及相关业务，不得擅自改变经营范围。五、维修及保养1.甲方负责租赁店面的基础设施及设备的维修和保养。2.乙方负责日常经营中的设备及家具的维护和保养。六、水电及物业管理费1.租赁店面所需的水电费用由乙方承担。2.物业管理费由甲方承担。七、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。2.如遇不可抗力因素，导致租赁店面无法正常经营，双方可协商终止本合同。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁店面平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁用途说明6.水电费缴费凭证7.物业管理费缴费凭证8.租赁店面钥匙交接单9.设备及家具清单10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变经营范围3.甲方未能按时提供租赁店面4.甲方未能履行维修保养义务5.乙方未能履行设备及家具维护保养义务6.乙方提前解除合同未经甲方同意7.甲方提前解除合同未经乙方同意8.双方未能协商解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店面进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方按约定时间向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求乙方支付违约金。3.甲方未能按时提供租赁店面：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未能履行维修保养义务：甲方应承担维修保养责任，如因维修保养不当导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.乙方未能履行设备及家具维护保养义务：乙方应承担相应责任，如因未维护保养导致损失的，乙方应予以赔偿。6.乙方提前解除合同未经甲方同意：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因提前解除合同导致的甲方损失。7.甲方提前解除合同未经乙方同意：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因提前解除合同导致的乙方损失。8.双方未能协商解决争议：可向合同签订地的人民法院