南通场地租赁合同(2024版)

南通场地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号的场地使用权，且乙方需租赁该场地用于_______（用途），双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地及面积1.甲方出租给乙方的场地位于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号，面积为_______平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修1.乙方按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。2.乙方应合理使用场地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.租赁期间，甲方负责场地的整体维修和保养，确保场地设施正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担修复费用。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策规定，提前终止本合同。2.甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章确认。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.租赁场地所有权证明文件4.租赁场地使用权证明文件5.甲方授权代表证明文件6.乙方授权代表证明文件7.租赁场地现状照片8.租赁场地设施清单9.租金支付证明文件10.租赁合同变更/解除申请表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未按约定维修和保养场地设施提前终止合同未协商2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地擅自改变场地用途或转租、转让3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规违约方需承担违约责任，支付赔偿金守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可终止合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施损坏解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内修复或提供场地，如甲方未能履行，可要求赔偿或终止合同。3.问题：乙方擅自改变场地用途或转租、转让解决办法：立即终止合同，要求乙方恢复场地原状，并追究违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业或