商业铺面租赁合同新2024年

商业铺面租赁合同最新2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺面基本情况1.1甲方出租的商业铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方商业铺面，用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付商业铺面物业费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间所需的水、电、网络、电话等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.商业铺面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商业铺面房产证复印件

5.商业铺面平面图

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供商业铺面；

未履行合同约定的维修、保养义务；

提前终止合同未支付违约金。2.乙方违约行为：

逾期支付租金；

未按照约定使用商业铺面；

提前终止合同未支付违约金。3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方未履行合同义务或违反合同约定即构成违约。

乙方违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，乙方未履行合同义务或违反合同约定即构成违约。三、法律名词及解释：

1.商业铺面租赁合同：指甲方将商业铺面出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用商业铺面。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.房产证：指商业铺面的所有权证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供商业铺面。

解决办法：要求甲方按照合同约定提供商业铺面，承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解除合同，根据实际情况分担损失。五、