餐饮业商铺租赁合同范本(2024版)

餐饮业商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于__________状态。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用商铺，开展餐饮业务。4.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得改变商铺用途。如乙方需进行重大装修改造，应提前一个月书面征得甲方同意。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。五、维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备（包括但不限于水电、燃气、消防等）由甲方负责维护保养。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共设施。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在商铺发生保险事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担违约责任。八、解除合同8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方。解除合同后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。8.2如乙方未按照约定使用商铺，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现状照片或视频资料

4.乙方餐饮业务经营许可证

5.商铺保险单据

6.乙方身份证明文件

7.甲方授权书（如有）

8.乙方租赁申请表格

9.商铺维修保养记录

10.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用商铺，如转租、转让或改变用途，视为违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，从事非法经营活动，视为违约。

4.乙方未按时迁离商铺或未将商铺恢复至租赁起始日现状，视为违约。

5.甲方未按约定维护保养商铺设施设备，视为违约。

6.甲方未按约定提供商铺，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用商铺：提醒乙方遵守合同约定，如情节严重，可解除合同。

3.商铺设施设备损坏：联系维修人员及时修复，维修费用由责任人承担。

4.乙方未办理保险：要求乙方办理商铺保险，确保商铺安全。

5.发生争议：友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺出租给乙方。

2.乙方希望租赁商铺开展餐饮业务。

3.甲乙双方就商铺租赁事宜进