商铺第三方转租合同2024年

商铺第三方转租合同2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________丙方（次承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为实际可使用面积，不包括公摊面积。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条丙方权利义务4.1丙方作为次承租方，有权按约定使用租赁标的，但不得损害甲乙双方的合法权益。4.2丙方应按约定向乙方支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.3丙方在租赁期限内如欲转租或部分转租租赁标的，必须取得甲乙双方的书面同意，并签订相关转租合同。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方违约，否则双方应严格履行合同。5.2甲乙双方如欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。合同解除后，乙方应迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日丙方（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权及使用权证明

2.商铺租赁合同

3.转租合同

4.丙方租赁合同

5.租金支付证明

6.商铺现状照片

7.商铺恢复原状证明

8.违约金计算公式

9.法律意见书

10.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。

3.丙方未按约定使用租赁标的，包括但不限于擅自转租、使用不当等。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权及使用权的一方。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同并使用商铺的一方。

3.次承租方：指承租方将其租赁的商铺部分或全部面积转租给的一方。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理交付时间，并考虑赔偿。

2.租金支付问题：核对租金金额，确保乙方按时支付，如有疑问及时沟通。

3.擅自转租：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4.使用不当：甲方有权要求丙方停止不当使用，并要求丙方承担损失赔偿责任。

5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权及使用权，欲将商铺出租给乙方。

2.乙方愿意承租商铺，并与丙方签订转租合同。