二手房买卖合同无证2024年

二手房买卖合同无证2024年通用合同编号：__________合同双方：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制，并确保该房产能依法办理过户手续。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的日千分之五支付违约金。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，接收并支付房产税费、物业管理费等相关费用。第四条附加条款4.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：________________乙方（签字/盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证复印件5.银行转账凭证6.过户税费支付凭证7.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照合同约定在规定时间内支付房款的行为。2.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未按照合同约定在规定时间内协助乙方办理房产过户手续的行为。3.甲方未交付权属证书：指甲方在过户手续办理完毕后，未将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。4.甲方隐瞒房产瑕疵：指甲方在出售房产过程中，故意隐瞒房产存在的权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制等瑕疵。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，进入流通市场的住宅。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付房款解决办法：提醒乙方尽快支付房款，逾期部分按合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按约定办理过户手续解决办法：催促甲方尽快办理过户手续，如甲方违约严重，可依法寻求法律途径。3.问题：甲方未交付权属证书解决办法：提醒甲方履行合同义务，要求甲方交付房产证、土地证等相关权属证书。4.问题：甲方隐瞒房产瑕疵解决办法：如有证据证明甲方故意隐瞒房产瑕疵，可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在交易过程中，明确