房地产委托出售合同书2024年

房地产委托出售合同书2024年通用合同编号：__________房地产委托出售合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2甲方对标的房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响交易的限制性条件。二、受托方的义务2.1乙方作为受托方，同意接受甲方的委托，协助甲方出售标的房产。2.2乙方应全面了解标的房产的情况，并在甲方提供的资料基础上，进行市场调研，制定合理的销售方案。2.3乙方应按照甲方的要求，对外发布房源信息，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。2.4乙方应在成交后及时向甲方报告交易进展情况，并按照甲方的指示处理相关事务。2.5乙方应妥善保管甲方的资料，保守甲方的隐私，不得泄露给第三方。三、委托期限及费用3.1本合同的有效期为__________个月，自双方签署之日起计算。3.3甲方应在支付佣金时，向乙方提供合法的税务发票。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付佣金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房地产现状照片及图纸

3.房地产交易市场调研报告

4.买卖双方身份证明文件

5.成交确认书

6.税务发票

7.合同履行过程中产生的其他相关文件三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同中甲方拟委托出售的房地产。

2.委托期限：指本合同的有效期，自双方签署之日起计算。

3.佣金：指乙方在完成标的房产出售后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为合同总金额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付佣金；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付佣金。

2.乙方未按约定完成售房任务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方也可与乙方协商延长委托期限，以达成售房目标。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；如导致损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

4.乙方未妥善保管甲方资料或泄露甲方隐私：乙方应立即采取措施，防止损失扩大；如造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，寻求专业中介服务。

2.乙方作为专业中介，协助甲方出售房地产。

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