回迁房屋买卖合同集锦2024年

回迁房屋买卖合同集锦2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系电话：乙方（买受人）：住所：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其拥有上述房屋的完全所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方未履行本合同的，甲方应双倍退还定金。2.3除定金外，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字确认。第四条权利和义务4.1甲方应保证其拥有房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。5.2若甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋交付验收单

5.过户费用支付凭证

6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，属于违约行为。

3.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款，属于违约行为。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应双倍退还已支付的定金，并与乙方协商延期过户或支付违约金。2.问题：甲方未能在约定时间内向乙方交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付义务，承担逾期交付的违约责任。3.问题：乙方未能在约定时间内向甲方支付房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定履行付款义