房屋销售合同范本2024年

房屋销售合同范本2024年通用合同编号：__________房屋销售合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条购房款项2.1买方同意支付给卖方购房款项共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2购房款项支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款项人民币____________________元。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.4房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付购房款项的10%作为办理过户手续的费用。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.购房款项支付凭证

4.房屋过户手续办理相关文件

5.房屋产权纠纷及法律责任证明文件

6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：

1.买方未按照本合同约定支付购房款项，认定为违约行为。

2.卖方未按照本合同约定将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。

3.买方未按照本合同约定申请办理房屋过户手续，认定为违约行为。

4.卖方未按照本合同约定提供必要的协助办理房屋过户手续，认定为违约行为。

5.双方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.购房款项：指买方按照本合同约定支付给卖方的款项。

4.定金：指买方支付给卖方的一部分购房款项。

5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿款项。

6.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按照约定支付购房款项：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按照约定转移房屋所有权：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.买方未按照约定申请办理房屋过户手续：卖方可以要求买方履行合同义务，或者解除合同，并要求买方支付违约金。

4.卖方未按照约定提供协助办理房屋过户手续：买方可以要求卖方履行合同义务，或者解除合同，并要求卖方支付违约金。

5.遇到其他合同履行问题：双方可以协商解决，或者寻求专业律师的帮助