离婚宅基地房屋分割协议书2024年

离婚宅基地房屋分割协议书2024年通用合同编号：__________离婚宅基地房屋分割协议书甲方（男方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲乙双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，现就双方离婚后宅基地房屋分割事宜订立本协议书。一、房屋基本情况1.1甲方名下拥有一处宅基地，位于__________（详细地址），房屋面积为__________平方米。1.2乙方名下拥有一处宅基地，位于__________（详细地址），房屋面积为__________平方米。二、房屋分割方式2.1甲乙双方同意以平等自愿、公平合理的原则，对双方名下的宅基地房屋进行分割。2.2甲方自愿放弃对乙方名下宅基地房屋的一切权利，乙方自愿放弃对甲方名下宅基地房屋的一切权利。2.3甲乙双方同意将双方名下的宅基地房屋互换，互换后各自拥有对方的房屋所有权。三、房屋过户手续3.1甲乙双方应自本协议签订之日起__________日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.2甲乙双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.3甲乙双方应配合不动产登记中心的要求，完成房屋过户手续。四、房屋分割后的权益4.1甲乙双方互换房屋后，各自拥有对方的房屋所有权，享有相应的权益。4.2甲乙双方应按照我国相关法律法规，承担房屋分割后的税费、物业管理费等相关费用。4.3甲乙双方应妥善保管对方的房屋钥匙、证件等相关物品。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.户口本复印件3.婚姻状况证明4.房产证复印件5.房屋过户申请表6.税费支付凭证7.物业管理费支付凭证8.双方签署的房屋分割协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间提供必要的证件和材料，视为违约。3.甲方未按照约定放弃乙方名下宅基地房屋的一切权利，视为违约。4.乙方未按照约定放弃甲方名下宅基地房屋的一切权利，视为违约。5.甲方未按照约定承担房屋分割后的税费、物业管理费等相关费用，视为违约。6.乙方未按照约定承担房屋分割后的税费、物业管理费等相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.房屋分割：指在离婚等情况下，双方对共同拥有的房屋进行分割处理。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理房屋过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间提供必要的证件和材料。解决办法：甲方应催促乙方尽快提供必要的证件和材料，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定放弃乙方名下宅基地房屋的一切权利。解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行协议。4.问题：乙方未按照约定放弃甲方名下宅基地房屋的一切权利。解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行协议。5.问题：甲方未按照约定承担房屋分割后的税费、物业管理费等相关费用。解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方承担相关费用。6.问题：乙方未按照约定承担房屋分割后的税费、物业管理费等相关费用。解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.离婚双方自愿协商分割宅基地房屋。2.双方需要办理房屋过户手续，互换房屋所