2024版地下室买卖合同参考范文

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条地下室描述1.1地下室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2地下室现状：__________。1.3地下室产权性质：__________。1.4地下室使用年限：__________年。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）购买该地下室。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到购房款后____个工作日内，为买方办理地下室过户手续。第三条交付及验收3.1地下室交付时间为：__________。3.2买方应对地下室进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复。3.3验收合格后，买方应签署验收报告，确认地下室已按约定交付。第四条权利与义务4.1卖方保证地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。4.2卖方应在合同约定的交付时间将地下室交付给买方。4.3买方应按照约定时间支付购房款，并配合卖方办理过户手续。4.4买方在购买地下室后，应遵守相关法律法规，合法使用地下室，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下室所有权证明2.地下室现状照片3.卖方和买方营业执照副本4.卖方和买方法定代表人身份证明5.地下室产权过户所需的相关税费计算公式6.买卖双方银行账户信息7.违约金计算公式8.争议解决方式的相关法律文件9.地下室交付确认书10.验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地下室，或交付的地下室不符合约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.卖方未履行保证地下室权属清晰、无租赁合同等影响买卖合同履行情况的义务，构成违约。4.买方未合法使用地下室，或未承担相应税费，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的房间，通常用于储藏、居住或其他用途。2.卖方：指拥有地下室所有权并愿意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买方：指购买地下室的自然人、法人或其他组织。4.购房款：指买方支付给卖方的用于购买地下室的价格。5.地下室过户：指将地下室的所有权从卖方转移至买方的法律程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延迟：解决办法：卖方应尽快通知买方延迟原因，并协商确定新的交付时间。买方有权要求卖方承担延迟交付的违约责任。2.地下室现状与约定不符：解决办法：买方应在验收过程中提出不符之处，卖方应在合理期限内予以修复。如卖方未修复或修复不符合要求，买方有权要求卖方承担相应责任。3.地下室权属纠纷：解决办法：买方有权要求卖方提供地下室所有权证明，如发现权属纠纷，买方有权要求卖方解决。如卖方无法解决，买方有权解除合同并要求卖方退还购房款。五、所有应用场景：1.个人出售地下室给其他个人。2.企业出售地下室给