厂房商铺租赁合同范本(2024版)

厂房商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合乙方使用需求。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，除非合同一方违约，否则双方不得单方面变更或解除合同。6.2一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房商铺租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证明4.保险单据5.甲方和乙方身份证明6.租赁物现状照片或视频7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定；未能按时收取租金；未能履行维修与保养义务。2.乙方违约：未能按时支付租金；未能合理使用租赁物，导致损坏；未能办理保险手续或提供保险单复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物实际控制权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于特定地点的厂房。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应进行必要的维修与保养，确保租赁物符合乙方使用需求。3.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并合理使用租赁物。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房实际控制权和管理权，愿意出租