房地产经纪人劳务合同.2024年

房地产经纪人劳务合同.2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为专业房地产经纪人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方作为甲方的房地产经纪人，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。2.乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的房地产买方/卖方。3.乙方应协助甲方进行房地产交易过程中的谈判、签订合同等相关事宜。4.乙方应在本合同约定的范围内，为甲方提供与房地产交易相关的其他服务。二、服务期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.在合同有效期内，乙方应全力以赴完成甲方委托的事宜。3.如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。三、服务费用1.乙方提供的房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.服务费用支付方式：（1）甲方在签订本合同后____日内，向乙方支付服务费的50%；（2）甲方在房地产交易完成后，向乙方支付剩余的服务费。3.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费。四、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.身份证明文件

3.房产买卖合同

4.交易资金转账记录

5.房屋验收报告

6.房地产评估报告

7.相关法律法规文件

8.保密协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费：甲方违反合同约定，应在签订合同后规定时间内支付服务费，否则视为违约。

2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准：乙方未能按照合同约定提供服务或服务未达到约定质量标准，视为违约。

3.双方未履行保密义务：如一方泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的购买/出售义务：甲方未能按照合同约定完成购买或出售行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产经纪人：指专业从事房地产买卖咨询、代理业务的人员。

2.房地产交易：指房地产买方和卖方之间依法进行的房地产权益转移行为。

3.服务费：指房地产经纪人提供服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付服务费：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追讨服务费的权利。

2.乙方服务未达到约定标准：甲方可以要求乙方在规定时间内补正，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同并要求退还已支付的服务费。

3.泄露保密信息：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.房地产交易过程中出现纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供经纪服务。

2.甲方拟购买房地产，委托