餐饮租赁合同(2024版)

餐饮租赁合同(2024版)合同编号：__________餐饮租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营；（2）负责店铺的设施维修、保养，确保店铺设施安全、正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用；（4）租赁期满后，按照约定将店铺交付乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的店铺管理制度；（2）合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途；（3）妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守消防安全规定，确保店铺安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供店铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。违约方应支付守约方违约金人民币__________元。5.3一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并按照约定履行合同义务。6.2双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店铺所有权证明文件2.乙方经营资质文件3.租赁店铺平面图4.店铺设施设备清单5.店铺管理制度6.消防安全规定7.乙方经营计划书8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取额外费用，构成违约。3.乙方未按照约定使用店铺，擅自改变店铺结构和用途，视为违约。4.乙方未妥善保管店铺内设施设备，导致损坏，视为违约。5.一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮店铺所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方餐饮店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备维修保养问题：甲方应定期进行设施设备维修保养，确保店铺设施安全、正常使用。如出现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应支付滞纳金。甲方应在约定时间内提供店铺，确保乙方正常经营。3.店铺经营范围变更问题：乙方不得擅自改变店铺结构和用途。如需要变更，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.消防安全问题：乙方应遵守消防安全规定，确保店铺安全。甲方应对店铺内的消防安全设施进行定期检查，确保设施正常使用。五、所有应用场景：1.餐饮店铺租赁双方为个体经营者或企业。2.餐饮店铺租赁期限为一年至五年。3.乙方经营范围包