物业管理权转让服务合同(2024版)

物业管理权转让服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业管理权，并且愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该物业管理权并按照约定支付转让费用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理权的转让1.1甲方将其位于__________的物业管理权转让给乙方。1.2乙方接受甲方的物业管理权转让，并愿意按照本合同的约定行使该物业管理权。第二条转让费用及支付方式2.1本着公平合理的原则，乙方应向甲方支付转让费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让费用的30%；（2）自乙方实际接收物业管理权之日起10个工作日内，乙方支付转让费用的剩余70%。2.3乙方支付转让费用后，甲方应当向乙方交付完整的物业管理资料，包括但不限于物业管理规章制度、员工名单、设备设施清单等。第三条物业管理权的行使与限制3.1乙方自转让费用支付完毕之日起，享有完整的物业管理权，并有权根据法律法规和物业管理规章制度进行物业管理。3.2乙方行使物业管理权时，应遵守国家法律法规，尊重业主的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定。3.3乙方在行使物业管理权的过程中，不得将物业管理权再次转让给第三方，不得将物业管理权出质或者设定其他形式的担保。3.4甲方在转让物业管理权后，不得干预乙方的正常物业管理活动，但甲方应当对乙方行使物业管理权提供必要的协助和支持。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或终止本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2在本合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理权转让合同2.物业管理规章制度3.员工名单4.设备设施清单5.转让费用支付凭证6.物业管理区域相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付完整的物业管理资料，或资料不齐全、不真实。2.乙方未按照约定时间支付转让费用。3.乙方未经甲方同意，将物业管理权再次转让给第三方。4.甲方在转让物业管理权后，干预乙方的正常物业管理活动。5.双方未按照约定解决争议，或一方拒绝履行法院诉讼程序。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指物业服务企业或个人对物业管理区域内的物业实施管理的权利。2.转让费用：指甲方将其物业管理权转让给乙方所收取的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理资料不齐全或不符合实际情况，解决办法：双方可协商补充资料或重新整理，确保资料真实完整。2.乙方延迟支付转让费用，解决办法：甲方可催告乙方尽快支付，必要时可依法追讨延迟支付的利息。3.甲方干预乙方物业管理活动，解决办法：乙方可向甲方提出书面抗议，要求甲方停止干预，必要时可依法寻求救济。4.争议解决方式选择，解决办法：双方可根据实际情况选择友好协商或法院诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.物业服务企业将其物业管理权转让给其他企业或个人。2.物业服务企业因合并、分立、解散等原因，将其物业管理权转让给其他企业或个人。3.物