2024房地产借款合同

2024房地产借款合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为筹集资金，拟向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方同意在本合同签订后____个工作日内将借款金额支付给甲方。第三条借款利息3.1借款利率为年利率____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。3.2利息计算方式为复利计算，每年计息一次。3.3甲方应在借款到期时一次性还清本金和利息。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的期限和金额，以现金或转账方式向乙方支付本金和利息。4.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条担保5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应将房产证原件交付乙方保管，并在合同到期后及时取回。5.3甲方保证该房产不存在任何权属争议、债务纠纷，且已取得全部共有人的同意。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2甲方未按本合同约定提供担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年__月__日乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.甲方授权代表授权书5.借款合同还款计划表6.房产抵押登记证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和金额还款，视为违约。2.甲方未按合同约定提供担保，视为违约。3.甲方提供的房产存在权属争议、债务纠纷，视为违约。4.乙方未按合同约定的期限支付借款，视为违约。5.乙方未按合同约定支付利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方借用的货币资金数额。2.借款期限：甲方借用资金的时间范围。3.借款利率：借款期间乙方按照借款金额向甲方收取的年利息比率。4.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.抵押担保：甲方将其名下财产权利作为借款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际借款天数计算利息。2.问题：甲方提供的房产存在权属争议、债务纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付借款或利息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发