物业服务共同合同范本

物业服务共同合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境及公共区域的清洁、绿化和管理，公共秩序的维护等。1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理条例的要求，履行物业服务合同约定的义务，确保乙方享有良好的居住环境和生活秩序。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。第三条物业服务质量3.1甲方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供符合质量要求的物业服务。3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。第四条物业设施设备维护4.1甲方应对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好的运行状态。4.2甲方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，确保乙方的生活秩序和居住环境不受影响。第五条公共秩序维护5.1甲方应设立物业服务中心，负责小区内的公共秩序维护工作，确保小区内的安全和安宁。5.2甲方应建立健全安全管理制度，加强安全防范，对小区内的违法违规行为及时进行制止和处理。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的约定履行义务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：《物业服务内容清单》、《物业服务收费标准》、《物业管理制度》等。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（合作服务商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作服务商的专业能力和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容与质量1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，环境及公共区域的清洁、绿化和管理，公共秩序的维护等。1.2甲方应确保服务质量，建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。1.3第三方合作服务商应按照甲方提供的服务要求和服务标准，向乙方提供专业化的服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。2.3第三方合作服务商的服务费用由甲方支付，甲方有权根据第三方合作服务商的服务质量进行费用支付的调整。第三条甲方权益保障3.1甲方对物业服务有监督权，有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，确保服务质量符合约定标准。3.2甲方对物业服务有建议权，可以向乙方和第三方提出改进和优化服务的建议。3.3甲方对物业服务有选择权，如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权选择解除合同或要求乙方改正。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的比例为应付款项的1%。4.2乙方未按照约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。4.3乙方违反法律法规和物业管理条例的，甲方有权报告相关部门，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条第三方合作服务商的责任与义务5.1第三方合作服务商应按照甲方的要求，提供专业化的服务，并保证服务质量。5.2第三方合作服务商应服从甲方的管理和监督，及时响应甲方的要求和建议。5.3第三方合作服务商应对其提供的服务承担法律责任，如因其服务导致甲方或乙方损失的，第三方合作服务商应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的约定履行义务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方合作服务商未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方合作服务商改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。第八条争议解决8.1甲乙双方及第三方合作服务商在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：《物业服务内容清单》、《物业服务收费标准》、《物业管理制度》等。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作服务商执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方介入物业服务合同，可以为甲方提供专业化的服务，提高物业服务质量，减轻甲方的管理负担。同时，第三方合作服务商的存在，可以增加乙方对物业服务的信任，提高乙方对物业服务的满意度。此外，第三方合作服务商的专业能力和服务质量，可以为甲方提供更多的选择和参考，有助于甲方更好地履行物业服务合同的约定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务合同的主导方，有权对乙方和第三方合作服务商的服务进行监督和评价，确保服务质量符合约定标准。甲方的主导地位，有助于维护甲方的合法权益，保障物业服务合同的履行。同时，甲方的主导地位，也可以促使乙方和第三方合作服务商更好地履行合同义务第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（专业服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方专业服务提供商的专业能力和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容与质量1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，环境及公共区域的清洁、绿化和管理，公共秩序的维护等。1.2甲方应确保服务质量，建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。1.3第三方专业服务提供商应按照甲方提供的服务要求和服务标准，向乙方提供专业化的服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。2.3第三方专业服务提供商的服务费用由甲方支付，甲方有权根据第三方专业服务提供商的服务质量进行费用支付的调整。第三条乙方权益保障3.1乙方对物业服务有监督权，有权对甲方和第三方的服务进行监督和评价，确保服务质量符合约定标准。3.2乙方对物业服务有建议权，可以向甲方和第三方提出改进和优化服务的建议。3.3乙方对物业服务有选择权，如甲方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方有权选择解除合同或要求甲方改正。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间支付第三方专业服务提供商的服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为应付款项的1%。4.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。4.3甲方违反法律法规和物业管理条例的，乙方有权报告相关部门，并要求甲方承担相应的法律责任。第五条第三方专业服务提供商的责任与义务5.1第三方专业服务提供商应按照甲方的要求，提供专业化的服务，并保证服务质量。5.2第三方专业服务提供商应服从甲方的管理和监督，及时响应甲方的要求和建议。5.3第三方专业服务提供商应对其提供的服务承担法律责任，如因其服务导致乙方损失的，第三方专业服务提供商应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的约定履行义务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方专业服务提供商未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求第三方专业服务提供商改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。第八条争议解决8.1甲乙双方及第三方专业服务提供商在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：《物业服务内容清单》、《物业服务收费标准》、《物业管理制度》等。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方专业服务提供商执一份，具有同等法律效力。乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务合同的主导方，有