商用租赁合同范本

商用租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[待填写编号]甲方（出租方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写地址]的[待填写房产名称]房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租的房产包括：[待填写房产具体内容，如：办公室、商铺等]。1.2乙方同意租赁该房产用于合法经营，不得擅自改变房产结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写年数]年，自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[待填写金额]元，按月支付。每月的10日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[待填写金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房产及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件：房产证复印件、乙方营业执照复印件、其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[待填写第三方全称]地址：[待填写第三方地址]联系方式：[待填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写地址]的[待填写房产名称]房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的房产，并同意接受第三方的担保；双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租的房产包括：[待填写房产具体内容，如：办公室、商铺等]。1.2乙方同意租赁该房产用于合法经营，不得擅自改变房产结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写年数]年，自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[待填写金额]元，按月支付。每月的10日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[待填写金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房产及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条甲方权益保障6.1乙方同意接受第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。6.2如乙方违反本合同的约定，第三方同意按照本合同的约定承担相应的违约责任。6.3甲方有权要求第三方在乙方违约时，及时履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第三方（签字）：______________日期：____年__月__日附件：房产证复印件、乙方营业执照复印件、第三方担保函复印件、其他相关文件第二篇范文的总结：第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障。通过第三方的担保，甲方在乙方违约时可以及时得到赔偿，确保了甲方的利益不受损失。同时，甲方在合同中增加了多个权利条款，进一步明确了甲方的权益，如维修责任、租金支付等。此外，甲方还通过违约责任条款，对乙方的行为进行了限制，确保乙方履行合同义务。在这种模式下，甲方作为出租方，拥有主导权，可以更好地保护自己的利益。甲方通过与第三方签订担保合同，确保了在乙方违约时，有第三方承担相应的责任。这样的安排，使得甲方在租赁过程中，能够更加放心，减少了风险。同时，甲方还可以根据市场行情调整租金，以获取更大的利益。总的来说，第三方主体的介入，以及甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的利益得到最大化的保护。通过明确甲方的权益、设定违约责任、引入第三方担保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[待填写第三方全称]地址：[待填写第三方地址]联系方式：[待填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写地址]的[待填写房产名称]房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的房产，并同意接受第三方的担保；双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物的范围与用途1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租的房产包括：[待填写房产具体内容，如：办公室、商铺等]。1.2乙方同意租赁该房产用于合法经营，不得擅自改变房产结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写年数]年，自[待填写起始日期]起至[待填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[待填写金额]元，按月支付。每月的10日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[待填写金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房产及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条乙方权益保障6.1甲方同意接受第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。6.2如甲方违反本合同的约定，第三方同意按照本合同的约定承担相应的违约责任。6.3乙方有权要求第三方在甲方违约时，及时履行担保责任，确保乙方的权益得到保障。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第三方（签字）：______________日期：____年__月__日附件：房产证复印件、乙方营业执照复印件、第三方担保函复印件、其他相关文件第三篇范文的总结：乙方为主导的合同模式，确保了乙方的权益得到最大化的保护。通过明确乙方的权益、设定违约责任、引入第三方担保，乙方在租赁过程中能够更加放心，减少了风险。同时，乙方还可以根据市场行情调整租金，以获取更大的利益。在这种模式下，