杭州售房合同范本

杭州售房合同范本合同编号：HGHouseSaleContract2023卖方：（以下简称“甲方”）地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号联系方式：____________________买方：（以下简称“乙方”）地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于上述地址的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件完成交易。双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1甲方出售的房产详细地址为：浙江省杭州市_______区_______街道_______号，房产证号：________________。1.2房产的规划用途为：________________。1.3房产的面积为：_______平方米。1.4房产的现状为：________________（包括但不限于房屋结构、装修情况等）。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付上述购房价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币_______元整（大写）：_________________元，乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账方式支付，转账时须注明“购房款”。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____方承担，具体费用按照_________________计算。4.3房产交付给乙方时，乙方应验收房产，并签署房产交接单。第五条附加条款5.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的法律问题。5.2乙方应自行承担房产交付后的一切使用、维护和维修责任。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方在约定的时间内未能将房产所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：HGHouseSaleContract2023_V2卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号联系方式：____________________买方（乙方）：（以下简称“乙方”）地址：________________________联系方式：____________________第三方服务方（以下简称“丙方”）：地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于上述地址的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件完成交易。为保证交易的安全和顺利进行，甲方引入丙方作为第三方服务方，提供专业的房产交易辅助服务。丙方同意按照本合同的约定为甲方和乙方提供服务。双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产描述[同第一条范本]第二条交易价格[同第二条范本]第三条付款方式及时间[同第三条范本]第四条交付及过户[同第四条范本]第五条丙方责权利5.1丙方作为专业的房产交易辅助服务方，应确保本合同的履行并提供以下服务：a.协助甲方和乙方进行房产的过户手续；b.提供房产交易咨询和专业建议；c.协助双方处理与房产交易相关的法律事务；d.提供交易资金的监管服务。5.2丙方应保持独立的中立地位，不得偏袒任何一方。5.3丙方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条甲方权益保护6.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，包括但不限于房产的所有权、处置权、收益权等。6.2甲方有权要求丙方按照本合同的约定提供服务，并保障甲方的权益不受损害。6.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求丙方采取措施保护甲方的权益，包括但不限于暂停过户手续、暂扣交易资金等。第七条乙方违约及限制7.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方违约，甲方有权要求丙方采取措施限制乙方的权利，包括但不限于暂停过户手续、暂扣交易资金等。7.2若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。第八条争议解决[同第八条范本]第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________丙方（第三方服务方）：______________________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易辅助服务，确保交易的安全、高效和顺利进行。丙方的专业性和中立性有助于减少交易双方的风险和顾虑，提高交易的信任度和满意度。通过丙方的服务，甲方可以更好地保护自己的权益，确保交易过程的公正和透明。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，引入第三方主体丙方的主要目的是确保交易的顺利进行，并最大化保护自己的权益。甲方通过明确丙方的责任和义务，确保丙方为双方提供专业、高效的服务，从而降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在交易过程中保持了主导地位，有助于维护自己的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：HGHouseSaleContract2023_V3卖方（甲方）：（以下简称“甲方”）地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号联系方式：____________________买方（乙方）：（以下简称“乙方”）地址：________________________联系方式：____________________第三方服务方（以下简称“丙方”）：地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于上述地址的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件完成交易。为保证交易的安全和顺利进行，乙方引入丙方作为第三方服务方，提供专业的房产交易辅助服务。丙方同意按照本合同的约定为甲方和乙方提供服务。双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产描述[同第一条范本]第二条交易价格[同第二条范本]第三条付款方式及时间[同第三条范本]第四条交付及过户[同第四条范本]第五条丙方责权利5.1丙方作为专业的房产交易辅助服务方，应确保本合同的履行并提供以下服务：a.协助甲方和乙方进行房产的过户手续；b.提供房产交易咨询和专业建议；c.协助双方处理与房产交易相关的法律事务；d.提供交易资金的监管服务。5.2丙方应保持独立的中立地位，不得偏袒任何一方。5.3丙方因违反本合同约定造成乙方或甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条乙方权益保护6.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护，包括但不限于房产的购买权、使用权、处置权等。6.2乙方有权要求丙方按照本合同的约定提供服务，并保障乙方的权益不受损害。6.3若甲方未按照约定时间交付房产或存在其他违约行为，乙方有权要求丙方采取措施保护乙方的权益，包括但不限于暂停支付房款、暂停过户手续等。第七条甲方违约及限制7.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产。若甲方违约，乙方有权要求丙方采取措施限制甲方的权利，包括但不限于暂停支付房款、暂停过户手续等。7.2若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求丙方协助追究甲方的违约责任。第八条争议解决[同第八条范本]第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________丙方（第三方服务方）：______________________签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，引入第三方主体丙方的主要目的是确保交易的顺利进行，并最大化保护自己的权益。乙方通过明确丙方的责任和义务，确保丙方为双