2025年度海口市租赁合同租赁物维护与保养要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口市租赁合同租赁物维护与保养要求本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物概况1.租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.租赁物内部设施包括：_______（列举具体设施，如：家具、电器、装修等）。二、租赁物维护与保养要求1.乙方在租赁期间应爱护租赁物，合理使用，确保租赁物处于良好状态。2.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.乙方应保持租赁物内部环境的整洁，不得随意丢弃垃圾、损坏设施。4.乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物外观整洁、设施完好。5.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施予以排除。6.乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。7.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将租赁物恢复至租赁前的状态，包括但不限于：清洁、维修、更换损坏设施等。三、违约责任1.乙方违反本合同约定，未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反本合同约定，损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供者、保险机构、法律顾问等。二、第三方介入的情形（1）租赁物出现需要专业维修保养的情况；（2）租赁合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）租赁物保险理赔过程中需要第三方协助；（4）其他需要第三方介入的情况。三、第三方责任限额（1）维修保养服务提供者：对于因维修保养不当导致的租赁物损坏，其责任限额不超过维修保养费用的50%。（2）中介机构：对于因中介服务不当导致的合同履行问题，其责任限额不超过中介服务费用的10%。（3）保险机构：对于保险理赔过程中出现的错误，其责任限额不超过保险赔偿金额的5%。（4）法律顾问：对于法律咨询或代理诉讼过程中出现的错误，其责任限额不超过法律服务费用的5%。四、第三方责任划分（1）第三方在提供维修保养服务时，应确保维修保养质量，如因维修保养不当导致租赁物损坏，由第三方承担相应责任。（2）中介机构在提供中介服务时，应保证服务真实、合法，如因中介服务导致合同履行问题，由中介机构承担相应责任。（3）保险机构在理赔过程中，应按照保险合同约定进行赔偿，如因理赔错误导致乙方损失，由保险机构承担相应责任。（4）法律顾问在提供法律咨询或代理诉讼时，应保证法律意见或代理行为的合法性，如因法律意见或代理行为导致合同履行问题，由法律顾问承担相应责任。五、第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其介入本合同事项的工作。（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权，作出决定。5.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保介入事项的顺利进行。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。（3）第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方或其他相关方存在违法行为，应及时报告相关部门。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（2）第三方在收到邀请函后，应在规定时间内回复是否接受邀请。（3）第三方接受邀请后，与甲方、乙方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。（4）第三方按照《第三方介入协议》履行职责，完成介入事项。七、合同变更与解除7.1如因第三方介入导致合同需要变更或解除，甲方、乙方应协商一致，签订《合同变更协议》或《合同解除协议》。7.2《合同变更协议》或《合同解除协议》经双方签字（或盖章）后生效。八、争议解决8.1本合同及《第三方介入协议》在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同及《第三方介入协议》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及《第三方介入协议》一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等信息。2.《租赁物使用说明书》：提供租赁物使用的详细说明，包括操作步骤、注意事项等。3.《维修保养记录》：记录租赁物维修保养的时间、内容、费用等信息。4.《第三方介入协议》：明确第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。5.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。6.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、生效日期、后续处理等。7.《争议解决协议》：明确争议解决的方式、程序、期限等。8.《租赁保证金收据》：证明租赁保证金已缴纳的凭证。9.《租金支付凭证》：证明租金已支付的凭证。10.《租赁物损坏赔偿协议》：记录租赁物损坏的赔偿金额、方式等。附件详细要求和说明：1.《租赁物清单》需由甲方提供，确保信息的准确性和完整性。2.《租赁物使用说明书》需由甲方提供，确保乙方了解租赁物的正确使用方法。3.《维修保养记录》需由乙方负责填写，确保租赁物的维护保养工作得到及时记录。4.《第三方介入协议》需由甲方和第三方共同签订，明确各方的权利义务。5.《合同变更协议》和《合同解除协议》需由甲方和乙方共同签订，确保双方对变更或解除内容达成一致。6.《争议解决协议》需由甲方和乙方共同签订，明确争议解决的方式和程序。7.《租赁保证金收据》和《租金支付凭证》需由甲方提供，作为租金缴纳和租赁保证金收讫的凭证。8.《租赁物损坏赔偿协议》需由甲方和乙方共同签订，明确租赁物损坏的赔偿事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金支付日期缴纳租金，如逾期未缴纳，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月1日缴纳租金，乙方于每月5日缴纳，则乙方需支付4天的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物内的隔断墙拆除，导致租赁物结构受损，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：合同约定甲方于2023年1月1日交付租赁物，实际交付日期为2023年1月5日，甲方应向乙方支付4天的违约金。4.违约行为：第三方介入过程中出现错误。责任认定标准：第三方在介