2025年度城市地下空间开发利用合同

2025年度城市地下空间开发利用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（具体说明甲方拥有的地下空间开发利用权）的权利，乙方愿意与甲方签订本合同，共同开发利用该地下空间，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目类型：____________________5.项目总投资：____________________二、合作方式1.甲方负责提供地下空间开发利用所需的土地使用权、规划许可等手续。2.乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。3.甲方与乙方共同组成项目管理委员会，负责项目的决策、协调和监督。三、投资与资金1.乙方按照本合同约定，一次性向甲方支付项目总投资的____________________作为投资款。2.甲方收到乙方投资款后，应立即办理土地使用权、规划许可等手续。3.乙方投资款支付后，甲方不得以任何理由拒绝办理相关手续。四、项目进度1.乙方应在收到甲方办理完毕土地使用权、规划许可等手续后的____________________内，完成项目的设计、施工和验收。2.甲方应积极配合乙方完成项目进度，确保项目按期投入使用。3.乙方如因不可抗力等原因导致项目进度延误，甲方应给予合理延期。五、收益分配1.项目建成后，甲方与乙方按照____________________的比例进行收益分配。2.甲方与乙方应按照国家相关法律法规和政策，合理确定项目收益分配方案。3.项目收益分配方案经双方协商一致后，签订补充协议。六、风险承担1.甲方承担因土地使用权、规划许可等手续办理不合法、不合规而产生的风险。2.乙方承担因项目投资、建设、运营和管理所产生的风险。3.甲方与乙方应共同承担因不可抗力等原因导致项目无法正常运营而产生的风险。七、违约责任1.甲方未按约定办理土地使用权、规划许可等手续，导致项目无法按期开工的，应向乙方支付____________________的违约金。2.乙方未按约定完成项目进度，导致项目无法按期投入使用的，应向甲方支付____________________的违约金。3.甲方与乙方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方和乙方签订的2025年度城市地下空间开发利用合同中，提供专业服务、技术支持或进行项目管理的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方的类型包括但不限于：工程咨询公司、设计单位、监理公司、造价咨询公司、招标代理公司、施工单位、设备供应商等。二、第三方介入的情形1.在项目实施过程中，若甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或技术支持，可以引入第三方介入。2.第三方介入的情形包括但不限于：项目前期可行性研究、设计、施工监理、造价咨询、招标代理、设备供应等。三、第三方的责任1.第三方应根据本合同及甲方、乙方的具体要求，提供专业、高效的服务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，确保服务质量。3.第三方的责任包括但不限于：a.按照合同约定完成各项工作任务，确保项目按期完成。b.对项目实施过程中出现的质量问题负责，及时进行整改。c.对项目实施过程中出现的安全问题负责，确保施工安全。d.对项目实施过程中产生的合同争议负责，协助甲方、乙方进行解决。四、第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和数据，以便完成工作任务。3.第三方有权根据实际情况，提出合理的工作建议和方案。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额根据其提供的具体服务类型及合同约定确定。2.第三方的责任限额包括但不限于：a.对于因第三方自身原因导致的项目延误，第三方应承担相应的违约责任。b.对于因第三方原因导致的工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。c.对于因第三方原因导致的安全事故，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额在合同中明确约定，并在补充协议中进一步细化。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方在合同履行过程中，应明确第三方的责任范围和权利义务，确保各方利益。2.第三方在项目实施过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况。3.第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：a.第三方与甲方：第三方应按照甲方要求提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。b.第三方与乙方：第三方应按照乙方要求提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他单位或个人进行合作，应征得甲方、乙方同意，并签订相关合作协议。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，原合同中关于甲方、乙方权利义务的相关条款，可根据实际情况进行调整。2.合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。3.补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，应遵循国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、经济效益分析等。说明：本附件为项目决策依据，需第三方专业机构出具。2.附件二：项目设计文件要求：包括项目总体设计、详细设计、施工图等，符合国家相关标准和规范。说明：本附件为项目施工依据，需乙方或第三方设计单位提供。3.附件三：施工合同要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准、违约责任等。说明：本附件为施工管理依据，需甲方、乙方和施工单位签订。4.附件四：监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理期限、监理费用、违约责任等。说明：本附件为项目监理依据，需甲方、乙方和监理单位签订。5.附件五：招标文件及中标通知书要求：包括招标公告、投标文件、评标标准、中标结果等。说明：本附件为招标过程依据，需甲方、乙方和招标代理机构提供。6.附件六：设备采购合同要求：明确设备供应商、设备型号、数量、价格、交货期限、售后服务等。说明：本附件为设备采购依据，需甲方、乙方和设备供应商签订。7.附件七：项目验收报告要求：包括项目验收时间、验收内容、验收结果、验收意见等。说明：本附件为项目验收依据，需甲方、乙方和第三方验收机构提供。8.附件八：项目运营管理方案要求：包括项目运营目标、运营模式、运营团队、运营费用等。说明：本附件为项目运营依据，需乙方或第三方运营管理单位提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定办理土地使用权、规划许可等手续。责任认定标准：甲方应承担因手续办理不合法、不合规而产生的风险，向乙方支付____________________的违约金。示例：甲方未按约定时间办理规划许可，导致项目无法按期开工，应向乙方支付____________________的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成项目进度。责任认定标准：乙方应承担因项目进度延误而产生的风险，向甲方支付____________________的违约金。示例：乙方未按约定时间完成施工，导致项目无法按期投入使用，应向甲方支付____________________的违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成工作任务。责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的工作延误或质量问题，向甲方或乙方支付____________________的违约金。示例：第三方未按约定时间完成设计，导致项目无法按期开工，应向甲方或乙方支付____________________的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。责任认