市区二手住宅买卖合同范本

市区二手住宅买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的二手住宅（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号码]。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑规模为[填写面积]平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的中文大写]元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式分次支付价款：-自本合同签订之日起[填写天数]日内，支付人民币[填写金额]元整作为定金。-自房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内，支付剩余的房款。2.3乙方未按时支付价款的，应按照迟延支付部分房款的[填写比例]支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写方]承担。3.3双方应共同配合完成房屋所有权转移登记手续。第四条房屋状况4.1甲方对本合同附件一所列的房屋现状及附属设施的状况进行了全面、真实的披露。4.2乙方在签订本合同时，已充分了解该房屋的现状及相关附属设施的状况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]授权代表（如有）：[填写授权代表姓名]授权代表（如有）：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]附件一：房屋现状及附属设施清单[在此处附上详细清单，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等]注：本合同及附件中的金额、日期、地点等栏目，需由当事人填写时，请用阿拉伯数字、中文大写或拼音准确填写，否则可能产生合同争议。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的二手住宅（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，为确保交易安全及甲方权益，特引入第三方作为担保方，达成以下协议：第一条第三方主体角色与责任1.1第三方作为本交易的担保方，负责监督乙方按期支付价款，并确保甲方在交易过程中合法权益的实现。1.2第三方应独立承担因其履行不力或违约所产生的全部责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的中文大写]元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。2.2乙方应按照本合同约定的方式和时间分次支付价款：-自本合同签订之日起[填写天数]日内，支付人民币[填写金额]元整作为定金。-自房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内，支付剩余的房款。2.3乙方未按时支付价款的，应按照迟延支付部分房款的[填写比例]支付违约金，且甲方有权请求第三方承担相应责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写方]承担。3.3双方应共同配合完成房屋所有权转移登记手续，第三方应提供必要的协助。第四条甲方权益保障4.1甲方对本合同附件一所列的房屋现状及附属设施的状况进行了全面、真实的披露。4.2乙方在签订本合同时，已充分了解该房屋的现状及相关附属设施的状况。4.3甲方有权要求第三方监督乙方履行合同约定的义务，并在乙方违约时，要求第三方承担相应的责任。4.4甲方在交易过程中因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2第三方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第六条第三方责任限制6.1第三方仅承担担保责任，不参与甲乙双方的具体交易。6.2第三方在履行担保职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。6.3第三方不承担因房屋本身质量问题或法律政策变化导致的合同履行风险。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]授权代表（如有）：[填写授权代表姓名]授权代表（如有）：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]附件一：房屋现状及附属设施清单[在此处附上详细清单，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等]注：本合同及附件中的金额、日期、地点等栏目，需由当事人填写时，请用阿拉伯数字、中文大写或拼音准确填写，否则可能产生合同争议。总结：第三方介入的意义和目的在于为二手住宅买卖交易提供担保，确保交易的安全性和双方的合法权益得到保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易中的权益得到了强化和保障，乙方的违约及限制条款也更为严格。这种模式有利于建立更为公平、安全的交易环境，降低交易风险，同时也提高了交易效率和信任度。甲方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的核心利益得到充分保护，通过设定严格的违约责任和利益保障条款，使甲方在交易过程中处于更有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方愿意出售位于[填写房屋地址]的二手住宅（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全及乙方权益，双方同意引入第三方作为担保方，达成以下协议：第一条第三方主体角色与责任1.1第三方作为本交易的担保方，负责监督甲方按期交付该房屋，并确保乙方在交易过程中合法权益的实现。1.2第三方应独立承担因其履行不力或违约所产生的全部责任。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.2过户费用由[填写方]承担。2.3双方应共同配合完成房屋所有权转移登记手续，第三方应提供必要的协助。第三条购买价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的中文大写]元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。3.2乙方应按照本合同约定的方式和时间分次支付价款：-自本合同签订之日起[填写天数]日内，支付人民币[填写金额]元整作为定金。-自房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内，支付剩余的房款。3.3乙方未按时支付价款的，应按照迟延支付部分房款的[填写比例]支付违约金，且甲方有权请求第三方承担相应责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方监督甲方履行合同约定的义务，并在甲方违约时，要求第三方承担相应的责任。4.2乙方在交易过程中因甲方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。4.3乙方对该房屋的购买目的为自住，甲方应保证该房屋在交易过程中不得被设定任何形式的抵押或其他权利负担。第五条甲方违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方在交易过程中因违约导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限制6.1第三方仅承担担保责任，不参与甲乙双方的具体交易。6.2第三方在履行担保职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。6.3第三方不承担因房屋本身质量问题或法律政策变化导致的合同履行风险。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]授权代表（如有）：[填写授权代表姓名]授权代表（如有）：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]附件一：房屋现状及附属设施清单[在此处附上详细清单，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等]注：本合同及附件中的金额、日期、地点等栏目，需由当事人填写时，请用阿拉伯数字、