房屋车位买卖合同范本律师建议

房屋车位买卖合同范本律师建议合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条车位基本情况1.1本合同所指的车位位于_______，的车位编号为_______。1.2甲方对上述车位拥有完全的所有权和使用权，并有权进行买卖。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定车位价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将车位购买款项支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方。3.2双方应共同配合办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付车位购买款项，并配合甲方完成车位的过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护车位的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的_______%。5.2若甲方未能按本合同第三条约定交付车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋车位买卖合同（卖方）合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________（买方）鉴于卖方是房屋所有权人，并拥有该车位的使用权和处置权；买方愿意购买卖方拥有的车位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合同标的第二条合同价格2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给买方使用。3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理车位的过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1卖方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转借他人，不得在车位上从事违法活动。如买方违反本条约定，卖方有权终止本合同，并要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2买方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：____________________买方（盖章）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.买卖双方的身份证明文件4.车位过户所需的相关税费支付凭证5.车位买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付车位，属于违约行为。2.乙方未能按合同约定时间支付车位购买款项，属于违约行为。3.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有车位所有权的卖方。2.乙方：指购买车位的买方。3.车位：指位于特定位置，用于停车的空间。4.过户：指将车位的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付车位购买款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可协商延期付款或解除合同。3.问题：车位过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，及时解决问题，确保过户手续顺利完成。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2.乙方愿意购买甲方所拥有的车位。3.双方达成一致，希望通过书面合同形式明确买卖双方的权利和义务。4.双方需要办理车位的过户手续，确保乙方合法拥有车位使用权。一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位使用权证明3.卖方营业执照副本4.卖方法定代表人身份证明5.买方身份证复印件6.银行转账凭证7.车位过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证车位的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.卖方未能在约定的时间内将车位交付给买方。3.买方未能在约定的时间内支付价款。4.买方将车位擅自转租、转借他人或用于违法活动。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权。2.车位使用权：指车位所有权人对其车位的使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将车位的所有权从一方转移至另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位权属纠纷：如发现车位存在权属问题，应及时与卖方沟通，要求卖方澄清并承担相应责任。如卖方无法澄清或承担责任，买方有权解除合同并要求退款。2.逾期交付：如卖方未能在约定时间内交付车位，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.逾期付款：如买方未能在约定时间内支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.车位使用违规：如买方将车位用于违法活动或擅自