棚户区房产买卖协议

棚户区房产买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产现状：____________________3.4房产所有权证号：____________________3.5房产共有情况：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）____________年______月______日前支付人民币____________元整作为定金；（2）____________年______月______日前支付人民币____________元整；（3）剩余房款人民币____________元整，买方应在本协议签订后______日内付清。五、房产交付及过户5.1卖方应在本协议签订后______日内，将房产交付给买方。5.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2卖方如未能按照本协议约定交付房产，应支付买方购房款总价款的______%作为违约金。6.3买方如未能按照本协议约定支付购房款，应支付卖方购房款总价款的______%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议后，应遵守国家法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明3.房产现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.双方在履行过程中，如有违反国家法律法规的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区房产买卖协议：指棚户区范围内的房产所有权转移的约定。2.卖方：指房产的所有权人或者有权处置房产的人。3.买方：指购买房产的人。4.定金：指买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，如有必要，可以依法要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，如有必要，可以依法要求买方支付违约金。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：买方可以咨询专业人士，或寻求卖方协助，确