农村房屋买卖合同签订的程序

农村房屋买卖合同签订的程序合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的标的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2甲方违反本合同第二条约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋权属证明文件4.房屋买卖合同文本5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能协助乙方完成过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于__________（具体地址），面积为__________平方米。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的全部价款。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或协助完成过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农村房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为意向购买农村房屋的