房屋买卖合同维权方法

房屋买卖合同维权方法合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋规划用途为：__________。1.3该房屋共____层，甲方拥有____层的所有权。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____。第三条付款与交付户名：__________账号：__________银行：__________3.2甲方收到房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。3.3甲方应在收到全部房价款之日起____日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋权属转移4.1双方应自本合同签订之日起，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4.2办理房屋权属转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的主体结构及重要设备设施进行保修。5.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋平面图4.付款凭证5.房屋交付确认书6.保修条款明细7.违约金计算公式说明8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证或相关证明文件。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋的一方。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施完整无缺地移交给乙方占有、使用。5.保修：指甲方对房屋主体结构及重要设备设施在保修期内出现的质量问题，承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应在约定的期限内修复或赔偿，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的利息。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：双方应共同配合，提供必要的证明材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.