乡村房产买卖合同格式

乡村房产买卖合同格式合同编号：__________乡村房产买卖合同本合同双方当事人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，甲方向乙方出售位于_______省_______市（县）_______乡_______村的房产，现达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______省_______市（县）_______乡_______村，房产证号：_______。1.2房产具体情况如下：（1）房屋结构：_______（如：砖混结构、砖木结构等）；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋用途：_______（如：住宅、商业等）；（4）土地性质：_______（如：国有土地、集体土地等）；（5）土地面积：_______平方米。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方向其出售的房产，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；（2）乙方应在办理房产过户手续之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；（3）剩余房价，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证其向乙方出售的房产具备过户条件，并在本合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续。3.2房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房产交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为所出售房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处分权；4.2甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况；4.3甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买房产的经济实力，并愿意承担相应的法律责任；5.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价；5.3乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，接收甲方交付的房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价的_______%。6.2甲方未按本合同约定交付房产，或乙方未按本合同约定支付房价的，应按照违约金的计算方式向对方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.土地使用权转移登记申请书6.土地使用权转移登记证明7.购房发票8.购房贷款合同及相关文件9.房屋验收报告10.房屋装修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定提供相关权属证明文件。4.甲方未履行对房产的维修、保养义务。5.乙方未按约定接收甲方交付的房产。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地。2.房价：指乙方购买甲方出售的房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。6.土地使用权证：指集体土地使用证或国有土地使用证，是证明甲方对土地享有使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价。3.甲方未按约定提供相关权属证明文件：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并补交相关证明文件。4.甲方未履行对房产的维修、保养义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并履行维修、保养义务。5.乙方未按约定接收甲方交付的房产：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快接收房