物业设施巡查检修服务合同

物业设施巡查检修服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有物业设施，需要对设施进行巡查检修，以确保设施的正常运行和保障人身安全；乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供物业设施巡查检修服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方的物业设施进行定期巡查，检查设施运行状况，发现问题及时告知甲方并协助解决。1.2乙方负责对甲方物业设施进行必要的检修，确保设施的正常运行。1.3乙方应按照甲方的要求，提供相关技术支持和咨询服务。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，期满后双方可另行协商续签。2.2乙方应在合同有效期内按照约定提供服务，确保甲方物业设施的正常运行。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业设施巡查检修服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。3.2付款方式：甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余的服务费用，甲方应在乙方完成本合同约定的服务后，按照乙方提供的正式发票金额支付。四、服务质量4.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业设施巡查检修服务。4.2乙方应在约定时间内完成巡查检修工作，确保甲方物业设施的正常运行。4.3乙方应按照甲方的要求，提供相关技术支持和咨询服务，解答甲方提出的有关问题。五、保密条款5.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定时间完成巡查检修工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×服务费用总额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.物业设施清单4.服务费用明细表5.违约金计算公式6.技术支持和咨询服务记录表7.巡查检修工作进度表8.保密协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成巡查检修工作，认定为违约行为。2.乙方提供的服务质量不符合行业标准和甲方要求，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方要求提供相关技术支持和咨询服务，认定为违约行为。4.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，认定为违约行为。5.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业设施：指甲方拥有的各类设施，包括建筑、设备、装置等。2.巡查检修：指对物业设施进行的定期检查和必要的维护维修工作。3.服务费用：指乙方为甲方提供物业设施巡查检修服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.保密协议：指双方在签订合同时约定对特定信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间完成巡查检修工作。解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×服务费用总额的____%。2.问题：乙方提供的服务质量不符合行业标准和甲方要求。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内重新完成服务，直至符合要求。3.问题：乙方未按照甲方要求提供相关技术支持和咨询服务。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内提供相关服务，解答甲方提出的有关问题。4.问题：乙方未按照约定保密甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为专业物业设施巡查检修服务提供