建设施工分包合同的风险管理

建设施工分包合同的风险管理合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、工程概况1.1本项目位于________________，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。1.2本项目的建设内容为：____________________________________________________。1.3本合同的分包工作范围包括但不限于：______________________________________。二、合同价格2.1本合同的总价为人民币____元（大写：____________________________元整），其中包括：（1）分包工程的人工费、材料费、设备费、施工机具使用费等；（2）分包工程的保险费、税费、运输费、临时设施费等；（3）分包工程的质量保证、安全防护、环保等相关费用；（4）双方约定的其他费用。2.2发包方应在本合同签订后____个工作日内，向分包方支付总价款的____%，即人民币____元（大写：____________________________元整）。2.3剩余的合同价款，双方约定按照工程进度分期支付。具体支付方式和时间由双方在补充协议中约定。三、合同履行3.1分包方应按照本合同约定的工作范围和工程进度要求，及时完成分包工作。3.2分包方应严格按照国家及地方相关法律法规、技术规范和标准进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度等目标。3.3分包方应做好施工现场的清洁、安全防护和环保工作，确保施工过程中的安全和环保要求得到满足。3.4发包方应按照合同约定，及时向分包方支付相应的合同价款。3.5发包方应协助分包方解决施工过程中遇到的问题，确保分包工程的顺利进行。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。4.2双方经协商一致，可以签订补充协议，对本合同的内容进行修改或补充。4.4在分包工程完成后，本合同即终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2分包方未按照约定完成分包工作的，应按照逾期完成的天数，向发包方支付逾期违约金。5.3发包方未按照约定支付合同价款的，应按照逾期支付的天数，向分包方支付逾期违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程完成后止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.分包工程设计图纸和技术文件2.分包工程量清单和报价单3.分包工程施工计划和进度表4.分包工程质量标准和验收标准5.分包工程安全防护和环保措施方案6.分包工程保险单据和相关费用支付凭证7.分包工程变更和解除合同的协议书8.分包工程违约金计算公式和支付凭证9.分包工程争议解决的仲裁协议或法院管辖协议二、违约行为及认定：1.分包方未按照约定完成分包工作，或发包方未按照约定支付合同价款，均构成违约。2.分包方未按照设计图纸和技术文件施工，或未达到质量标准，构成违约。3.分包方未按照工程施工计划和进度表完成工作，构成违约。4.分包方未按照安全防护和环保措施方案进行施工，构成违约。5.发包方未按照约定提供施工场地、施工条件或其他支持，构成违约。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.建设施工分包合同：指发包方将建设项目的一部分工程分包给具有相应资质的分包方施工的合同。2.分包工程：指从主工程中分离出来，由分包方负责施工的工程部分。3.合同价款：指双方约定的分包工程的总价，包括人工费、材料费、设备费等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包方应加强施工组织和管理，确保工程进度；如有延误，应按照约定支付逾期违约金。2.工程质量问题：分包方应严格按照设计图纸和质量标准施工，如有质量问题，应立即整改并承担修复费用。3.合同价款支付纠纷：双方应明确支付方式和时间，如有纠纷，应及时协商解决，或按约定支付逾期违约金。4.安全事故和环保问题：分包方应做好安全防护和环保工作，如有安全事故或环保问题，应承担相应责任和罚款。5.合同变更和解除：双方应签订补充协议，明确变更或解除合同的条件和责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑项目的建设施工分包。2.适用于分包方具有相应资质和能力的情况。3.适用于发包方对