房屋买卖合同争议案件起诉状

房屋买卖合同争议案件起诉状合同编号：__________原告（甲方）：【原告姓名/名称】地址：【原告地址】联系人：【原告联系人】联系电话：【原告联系电话】被告（乙方）：【被告姓名/名称】地址：【被告地址】联系人：【被告联系人】联系电话：【被告联系电话】第一条房屋基本信息1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方有权按照本合同的约定出售该房屋，并保证该房屋符合交易条件。2.2乙方有权按照本合同的约定购买该房屋，并支付购房款项。2.3甲方应保证该房屋的权利清晰、无纠纷，并确保本合同签订后能够办理过户手续。2.4乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项支付给甲方。3.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，配合乙方办理过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。（1）房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已列出，并经乙方确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构示意图4.家具、家电物品清单5.购房款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证该房屋权利清晰、无纠纷，导致合同无法履行。2.甲方未能在约定的过户期限内配合乙方办理过户手续。3.甲方未能在约定的交付期限内将该房屋交付给乙方。4.乙方未能在约定的付款期限内支付购房款项。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权利纠纷：如遇房屋权利纠纷，应及时委托专业律师进行处理，确保合同顺利履行。2.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可咨询相关部门，了解办理进度，必要时可寻求法律途径维权。3.房屋交付不符合约定：如遇房屋交付不符合约定，应及时与甲方沟通，要求其在规定期限内整改达到约定条件。4.乙方未能按时支付购房款项：如遇乙方未能按时支付购房款项，可依法采取催告、诉讼等手段维护自身权益。五、所有应用场景：