店面转租协议书格式

店面转租协议书格式合同编号：__________店面转租协议书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方为位于____________（店面地址）的店面租赁权持有人，愿意将该店面的使用权转租给乙方，乙方愿意接受该转租，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转租店面及租赁期限1.1甲方同意将位于____________（店面地址）的店面使用权转租给乙方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付店面租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租费用3.1除租金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合当地法律法规及商业习惯，不得经营违法和不正当商业活动。4.2乙方不得擅自改变店面的结构和外观，如需进行改造，应提前征得甲方同意。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面转租协议书2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.店面所有权证明文件5.租赁合同复印件6.相关法律法规和政策文件7.店面改造申请表8.支付凭证和银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过十五天未支付租金，或累计欠租金额达到一个月租金的金额。2.乙方未遵守经营范围：从事违法或不正当商业活动，严重违反当地法律法规及商业习惯。3.乙方擅自改变店面结构和外观：未经甲方同意，对店面进行重大改造，影响店面原有使用功能和安全。4.甲方未履行合同义务：如未按时交付店面，或未提供合同约定的经营条件。5.甲方未按约定提供店面：店面实际面积、位置、设施等与合同约定不符。三、法律名词及解释：1.转租方（甲方）：指店面租赁权持有人，将店面使用权转租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指接受店面使用权转租的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于补偿因违约造成的损失。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法采取催租措施。2.店面使用问题：如乙方擅自改变店面结构和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.经营范围问题：如乙方违反合同约定的经营范围，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方支付违约金。4.合同变更和解除：如甲方乙双方同意提前解除或变更合同，应签署书面变更协议，并明确双方的权利和义务。5.违约行为认定：如发生违约行为，甲方应及时通知乙方，并依据合同约定和相关法律法规认定违约行为，要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.现有店面租赁权持有人将店面使用权转租给他人。2.店面转租双