购房合同模板格式

购房合同模板格式合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方为了明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【详细地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.4所有权证号：【所有权证号】1.5土地使用权证号：【土地使用权证号】1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款合同等影响乙方产权转移的因素。第二条购买价格与支付方式2.1本房屋的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】元），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款【金额】元。2.3支付方式：转账/现金支付。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并结清所有相关费用。3.4交付后的物业费用、税费等，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的【百分比】。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋实际面积测量报告5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.物业费用支付凭证10.水电燃气供暖等户号证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供房屋所有权转移所需的全部文件或信息。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在合同签订后，无正当理由要求解除合同。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因政策、法律等原因导致合同无法履行，但双方均不存在违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋买家。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.物业费用：指房屋交付后，乙方需支付的物业管理费。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋实际面积与约定不符：解决办法：如房屋实际面积与合同约定不符，甲方应按照实际面积与约定面积的差价退还乙方，或补足差价。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场