总承包招标文件解读

总承包招标文件解读合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某项目的业主，乙方为具有相应资质的总承包商，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条合同范围与内容2.1乙方承担本项目的总承包工作，包括但不限于：（1）施工图设计及施工；（2）采购工程所需材料、设备；（3）提供施工场地临时设施；（4）负责施工过程中的安全、环保、质量控制；（5）协助甲方办理相关审批手续；（6）提供竣工验收所需资料；（7）保修期内工程维修。2.2乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行设计与施工，确保工程质量、安全、进度满足甲方需求。第三条合同价格与支付3.1本合同采用固定总价方式，合同总价款为：__________元（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付乙方合同价款的方式分为：__________（具体支付方式）。3.3甲方支付合同价款的时间和比例：（1）合同签订后__________日内支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________时支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的__________%；（4）剩余合同总价款作为质量保证金，在保修期满后支付。第四条工期4.1工程开工日期：__________年__________月__________日；4.2工程竣工日期：__________年__________月__________日；4.3乙方应按约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。第五条质量与验收5.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量；5.2工程竣工后，乙方应按甲方要求提供完整的技术资料和验收报告；5.3甲方应在收到乙方提交的验收报告后__________日内组织验收，如甲方在规定时间内未提出异议，视为工程验收合格；5.4工程验收合格后，乙方应按约定提供保修服务。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任；6.2乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权追究乙方违约责任；6.3甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目设计图纸2.施工方案3.材料采购清单4.工程质量标准5.施工进度计划6.安全防护措施7.环保措施8.竣工验收标准9.保修条款10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权追究乙方违约责任。3.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.总承包商：承担工程项目设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，并对工程质量、安全、进度等负责的承包商。2.固定总价合同：合同双方在签订合同时已确定工程总价，不再因工程量增减而调整价格的合同方式。3.工期：工程开工至工程竣工的时间段。4.质量保证金：为确保工程质量，甲方在支付合同价款时预留的一定比例的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，返工修复，并承担相应责任。3.甲方付款延迟：乙方可与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付合同价款。4.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项